Deze goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de woonwijk 'De Nieuwe Hoeven'. Op de begane grond treft u de woonkamer, open keuken en inpandige garage. Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. Middels de vaste trapopgang komt u uit op de tweede verdieping waar u de voorzolder, vierde slaapkamer en extra kamer vindt. De achtertuin met overkapping welke is gelegen op het noorden maakt het plaatje compleet. Inhoud: 618 m³ Woonoppervlakte: 145 m² Perceeloppervlakte: 246 m² Aanvaarding per: in overleg Begane grond Entree Middels de eigen oprit komt u uit bij de overdekte entree van de woning. Eenmaal binnen verschaft de hal u de toegang tot trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de woonkamer. Daarnaast treft u in de hal de meterkast. Toiletruimte De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. De donkere tegelvloer zorgt voor veel contrast in de ruimte. Woonkamer De woonkamer is van een aangenaam formaat en geniet van veel natuurlijk licht door de raampartijen aan de voor- en zijkant van deze ruimte. U kunt hier gemakkelijk een riante hoekbank kwijt indien gewenst. Aan de achterzijde is momenteel een eethoek gecreëerd. Hier kunt u een robuuste eettafel plaatsen voor het hele gezin. Openslaande deuren nemen u mee naar de achtertuin. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van meerdere onder- en bovenkasten waar u uw keukengerei kunt bergen. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, combioven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser (2023). De keuken geeft u de toegang tot de bijkeuken met vaste kast uitgerust met schuifdeuren waar u veel spullen kunt bergen. Daarnaast neemt deze bijkeuken u mee naar de garage. De entree, woonkamer en keuken beschikken over een prachtige eiken houten vloer. Garage De inpandige garage meet ca. 22 m2 en geeft u de mogelijkheid om zowel uw auto als fietsen te stallen. Deze ruimte beschikt over een gootsteen, ruime vaste kast, tegelvloer en elektra. Uw boodschappen kunt u gemakkelijk vanuit uw auto of fiets meenemen naar de keuken. Daarnaast geeft de garage u de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop op de eerste verdieping neemt u mee naar een drietal slaapkamers, toiletruimte, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer I: de masterbedroom is met ca. 20 m2 van een aangenaam formaat en geniet van veel extra licht en ruimte door de grote dakkapel. Deze ruimte geeft u genoeg mogelijkheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 9 m2. Buiten het feit dat deze ruimte kan fungeren als slaapkamer kunt u hier ook gemakkelijk een thuiswerkplek of hobbyruimte realiseren. Slaapkamer III: eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 10 m2. Alle slaapkamers beschikken over een donkere laminaatvloer. Slaapkamer II en III zijn daarnaast ook voorzien van een dakkapel. Toiletruimte Deze separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als het toilet beneden en beschikt over een vrijhangend toilet en mechanische ventilatie. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, mechanische ventilatie en een inloopdouche. Ook in deze ruimte wordt de trend met de licht gekleurde wandtegels en donkere vloertegels doorgevoerd. Tweede verdieping Voorzolder De voorzolder op de tweede verdieping geeft u de toegang tot een ruime bergruimte en een vierde slaapkamer. De airconditioning zorgt ervoor dat ook op de warme dagen deze verdieping op een aangename temperatuur blijft. Op de voorzolder treft u de c.v.-installatie (Nefit, 2019), omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Slaapkamer IV De vierde slaapkamer geniet van veel extra lichtinval doormiddel van een Velux dakraam. De verduistering zorgt ervoor dat u het gemakkelijk donker kan maken in deze ruimte. Op deze kamer is op een vernuftige manier berging gecreëerd achter het knieschot Multifunctionele ruimte Deze ruimte van ca. 6 m2 is multifunctioneel in te richten en kunt u bijvoorbeeld ook prima in gebruik nemen als thuiswerkplek of speelkamer. Ook deze kamer beschikt over berging achter het knieschot. Zowel de voorzolder, multifunctionele ruimte als de slaapkamer beschikken over een donkere laminaatvloer. Exterieur Achtertuin Gelegen op het noorden kunt u heerlijk vertoeven in de achtertuin tijdens de warme zomer en/of lentedagen, zowel alleen als met vrienden. Mocht het u te warm worden kunt u verkoeling vinden in de schaduw onder de overkapping welke beschikt over elektra en verlichting. Hier kunt tot de late uurtjes doorbrengen. Verder is de achtertuin voorzien van een buitenkraan, gazon en achterom. Bijzonderheden - Betreft een instapklare twee-onder-een-kapwoning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'De Nieuwe Hoeven' - Woning beschikt over 15 zonnepanelen - Voorzien van HR++ beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen - Woning is uitgerust met airconditioning - Fijne achtertuin gelegen op het noorden met een vrije achterom - Woning beschikt over energielabel A+ Ligging Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuws kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijks ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.