Gemoderniseerde ruime tussenwoning met mooi aangelegde tuin (2020) met heerlijke serre (2019) en een stenen berging van 25 m². Gelegen in een fijne woonwijk, aan een brede woonstraat met groen voor de deur. De begane grond is in 2017 geheel vernieuwd met een mooie PVC vloer, strak stucwerk wanden en plafonds, nieuw elektra, nieuwe radiatoren, verruimd en nieuw toilet met een urinoir en wandcloset. De ruime open keuken is eveneens van 2017, met een complete hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast (2023). In 2019 is er over de gehele breedte een serre aan de achterzijde gerealiseerd. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met een voorzolder met dakkapel en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. In 2017 zijn alle kozijnen, voor- en achterdeur op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd door kunststof kozijnen en HR++ beglazing. In 2018 zijn de spouwmuren nageïsoleerd en is het voegwerk vernieuwd. Het dak is van de binnenzijde nageïsoleerd en nieuw afgewerkt. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, deze zijn volledig eigendom. De CV ketel is van 2019. Deze woning heeft energielabel A. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 192 m² Woonoppervlakte: 130 m², serre 18 m², berging 25 m², Inhoud woning: 410 m³ Bouwjaar: 1970 Woningtype: Tussenwoning met stenen berging Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 365.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Middels een verhard pad is de voordeur (2017) te bereiken. Aan de achterzijde is een pad met toegang tot de berging. Algemeen De begane grond is in 2017 vernieuwd en voorzien van PVC vloer, nieuw elektra, nieuwe radiatoren, strak stucwerk wanden en plafonds. Er is een opening gemaakt bij de keuken waarbij een stalen balk is gelegd. Hierdoor is er fijn een open keuken grenzend aan de eetkamer gerealiseerd. De gehele begane grond is in 2017 voorzien kunststof kozijnen, voor- en achterdeur met HR ++ beglazing. Hal Hal met toilet, vaste bergkast onder de trap met wandplanken en de meterkast (uitgebreid en geheel vernieuwd in 2017). Middels loopdeur met glas (2017) toegang tot de woonkamer. Toilet In 2017 is de deur van de hal naar de keuken dichtgezet waardoor het toilet extra groot is gemaakt. Het toilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, een urinoir en een fonteintje. Woonkamer Er is veel lichtinval door de grote ramen waaronder het fraaie erkerraam met brede vensterbank. Aan de achterzijde is een hoge pui nieuwe pui geplaatst met een drieluik verdeling tot beneden aan toe. Er is een vlakke strakke wandradiator geplaatst. Eetkamer aan de achterzijde met fijn zicht op de serre en tuin en met een gezellige open verbinding naar de keuken. Keuken In 2017 is de muur tussen de woonkamer en de keuken weggehaald en is de moderne keuken geplaatst. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes en de bovenkastjes zijn voorzien van onderverlichting. Keuken in een ruime hoekopstelling met kunststof werkblad, laden met besteklade erachter, onder- en bovenkasten, prullenbak, RVS spoelbak met eenhendel mengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast (2023). Eerste verdieping Algemeen Het betreft een betonnen verdiepingsvloer. In 2017 zijn alle kozijnen op de eerste verdieping vervangen door kunststof kozijnen met draai-kiepramen, HR++ beglazing en horren. Overloop De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen en 4,10 bij 3,34 meter groot. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen, 3,84 bij 3,77 meter groot. Slaapkamer 3 Goede 3e slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met vaste kast en 3,02 bij 2,69 meter groot. In de vaste kast is leidingwerk van beneden naar boven getrokken zodat hier mogelijk een badkamer gerealiseerd kan worden. Met deze gedachte is het raam in deze slaapkamer uitgerust met privacy glas. Indien gewenst kunt u het glas in dit kozijn ook vervangen door standaard beglazing uiteraard. Badkamer Badkamer met tegelvloer en deels betegelde wanden. Er is fijn daglicht en natuurlijke ventilatie middels het vernieuwde raam aan de voorzijde (2017), deze is uitgerust met een hor. Badkamer met een ligbad met een thermostaatkraan, douchegarnituur en een glazen douchewand, vaste wastafel met een bovenkastje, een staand toilet en een wasmachine aansluiting. De wasmachine kan ook op de 2e verdieping staan zoals de huidige bewoners dit hebben. Tweede verdieping Voorzolder De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Voorzolder met opstelling van de CV ketel (Remeha HR combi, 2019), aansluitingen voor witgoedapparatuur en een dakkapel aan de achterzijde. Het betreft een houten dekvloer. Het elektra is vernieuwd op de tweede verdieping. Slaapkamer 4 Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing. Het dak is een paar jaar geleden vanuit de binnenzijde geïsoleerd en recent nieuw afgewerkt en voorzien van nieuw elektra en inbouwverlichting. Er is bergruimte te realiseren onder de dakschuinte, aan beide kanten indien gewenst. Tuin De tuin is in 2020 nieuw aangelegd, voorzien van sierbestrating, border met vaste beplanting en kunstgras. In 2019 is er een serre gerealiseerd aan de achtergevel, over de gehele breedte van de woning, met een glazen dak met inbouwverlichting en een glazen schuifwand. Dit is een heerlijke plek om fijn te genieten. Er is een buitenkraantje en vloerputje aanwezig. In de tuin is een breed pad naar het tweede terras achterin en naar de berging. Verder is de tuin voorzien van een gemetselde erfafscheiding en op het noordoosten gelegen. Door de inrichting en afmeting van de tuin is er al snel een keuze om te zitten in de zon of schaduw. Berging en achterom Halfsteens gebouwde, verrassend ruime berging van circa 6,23 bij 4,02 meter groot, gelegen achter in de tuin. Voorzien van elektra met krachtstroom, betonvloer, daglicht, deur naar de tuin en deur naar de vrije achterom aan de achterzijde. De berging is in 2020 voorzien van aluminium en kozijnen. Woonomgeving Woonstraat Deze tussenwoning ligt aan de Saturnusstraat in de “Sterrenwijk”, aan een breed opgezette straat met groen en parkeergelegenheid voor de deur. Ligging Om de hoek aan de achterzijde is een groot groen speelveld aan de Sterappel gelegen en er zijn diverse speelgelegenheden in de wijk. Gelegen op korte afstand van basisschool Het Talent en nabij diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN + In 2017 is de begane grond vernieuwd met nieuw elektra, nieuwe radiatoren, de muur tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd, nieuw en verruimd toilet, nieuwe keuken, nieuw stucwerk en nieuwe PVC vloer. + In 2017 zijn alle kozijnen, voor- en achterdeur vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai-kiepramen en horren. + In 2018 zijn de spouwmuren nageïsoleerd en is de woning voorzien van nieuw voegwerk. + In 2018 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, deze zijn volledig eigendom. + De HR CV ketel is van 2019. + In 2019 is er een hele fijne serre gerealiseerd aan de achterzijde, met een glazen dak, inbouwverlichting en glazen schuifwand. + Het dak is aan de binnenzijde in circa 2018 nageïsoleerd en recent nieuw afgewerkt. + Deze woning heeft energielabel A. + De achtertuin is in 2020 goed en onderhoudsvriendelijk aangelegd. + De berging is in 2020 voorzien van aluminium kozijnen. + De koelkast is in 2023 vernieuwd. + Eerste verdieping met 3 goede slaapkamers. De vaste kast in de derde slaapkamer is uitgerust met nieuw leidingwerk om hier eventueel een badkamer te maken. + Er is een verrassend ruime berging van 25 m² met hierin een deur naar de vrije achterom. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER-WONEN-WONING? Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.