VRIJSTAAND WONEN, IN EEN INSTAPKLARE EN GOED GEÏSOLEERDE WONING MET ENERGIELABEL A. Wonen in het centrum van Borculo, maar toch geen drukte voor de deur. Dan is dit de woning die u zoekt. Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren van top tot teen gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor deze woning echt een unieke kans is. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over een compleet nieuw geïsoleerd dak, 16 zonnepanelen en nog vele punten meer.. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een plavuizen vloer en openslaande tuindeuren. Ruime keuken met diverse luxe inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, kokend waterkraan, keramisch en gaskookplaat, ingebouwde friteuse, oven en magnetron. Eethoek met schuifdeur naar het terras en vanuit de eethoek te bereiken kelderkast. Royale bijkeuken met opstelling C.V.-ketel, wasmachine aansluiting, deur met toegang tot terras, en ruime bergzolder met voldoende opslagruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behalve de bijkeuken. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een eigen airco unit. Daarnaast beschikt de voorste slaapkamer over een balkon en vaste kast. De badkamer is modern en luxe ingericht met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met voldoende opslagruimte. De tuin aangelegd in 2020, is voorzien van meerdere zitplekjes en groene borders. De omsloten tuin biedt veel privacy en je kan er heerlijk genieten van de zon. De woning is tevens voorzien van een eigen oprit, waar twee auto's kunnen staan met daarbij een nieuw (2023) geplaatste carport. De Weemhof is een rustige straat in het centrum van Borculo. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar o.a. winkels, supermarkten, restaurantjes, scholen en diverse sportverenigingen. Bijzonderheden: - ENERGIELABEL A. - De woning is geheel gerenoveerd, gemoderniseerd geïsoleerd vanaf 2017 tot nu. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Alle daken zijn vervangen en vernieuwd in (2020). - Elke slaapkamer is voorzien van een eigen airco unit. - Oprit voor 3 auto's + carport. - HR Combiketel, ATAG uit 2016. - 16 zonnepanelen (2021).