In de jonge woonwijk De Marslanden staat deze prachtige en goed onderhouden halfvrijstaande woning met aangebouwde ruime garage en carport. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en op de zolder treft u de ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan. Het woonoppervlak bedraagt circa 140 m². De woning is rustig gelegen op een uitstekende locatie met in de nabijheid diverse speelvelden. De keurige achtertuin is via een achterom te bereiken en biedt veel privacy. Het perceeloppervlak bedraagt in totaal 311 m². In de woonwijk treft u diverse voorzieningen aan zoals een supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Op fietsafstand ligt het stadscentrum van Hardenberg met diverse winkels, het theater, restaurants en medische voorzieningen. Op circa 30-35 minuten rijafstand liggen de steden Zwolle en Emmen. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, keurig modern toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Fantastische ruime en lichte woonkamer met provisiekast, een houten vloer en open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door 2 lichtkoepels en een grote schuifpui over de gehele breedte van de kamer. De moderne open keuken is voorzien van een zwarte keukenopstelling met kastenwand met combi-oven, oven en koelkast. De vaatwasser, de 5 pits kookplaat en veel werkruimte treft u in de hoekopstelling. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de straat. De aangebouwde ruime garage is vanaf de buitenzijde te bereiken en heeft loopdeur aan de voor- en achterzijde.  Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, de aansluiting voor de C.V.-ketel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Ruime zolderkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Achter de knieschotten treft u bergruimte aan. Tevens is er bergruimte te vinden boven op de afgetimmerde zolderkamer in de vorm van een vliering, welke te bereiken is via een losse ladder. BIJZONDERHEDEN -Uitgebouwde woonkamer voorzien van 2 lichtkoepels; -Vernieuwd toilet begane grond en keuken; -Oprit met carport en een overdekte entree; -Achterom naast de garage; -Zolderkamer met grote dakkapel; -Energielabel A.