Korte omschrijving: Het “oude postkantoor”, thans een combinatie van kantoorpand op begane grond met wonen op 1e en 2e verdieping met een rijke historie midden in Hoek van Holland. Prins Hendrikstraat 187/ 187 B indeling kantoorpand: Entree, ruime hal met doorgang naar open kantoorruimte, 3 extra kantoorkamers waarvan enkele met vaste kasten, toilet met fonteintje. Gesloten keuken met toegang tot 2e toilet met fonteintje en serverruimte. De ruimtes zijn voorzien van Fancoil-units voor verwarmen en koelen, middels een eigen warmtepomp. De verwarming van de keuken en toiletten geschiedt door middel van radiatoren. Prins Hendrikstraat 187 A indeling woning: Begane grond: Entree, hal met trapkast, trapopgang naar 1e verdieping, 1e verdieping: overloop met vide, toilet met een fonteintje, klein balkon, keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het grotere balkon, eetkamer met ‘kamer-en-suite’ deuren naar L-vormige woonkamer met een sierhaard, slaapkamer 1 met een inloopkast, badkamer met een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. De volledige eerste etage is voorzien van vloerverwarming aangevuld met radiatoren. 2e verdieping: overloop met vide, open ruimte, badkamer met een douche en toilet, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4 met velux dakvensters, vlizotrap naar bergzolder met extra veel bergruimte en opstelplaats Hybride warmtepomp en CV-ketel. Het object is deels voorzien van enkelglas, dubbelglas en voorzetramen. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5051 Grootte perceel: : 468 m² Juridische status : Volle eigendom Bouwjaar : Ca. 1908 Aantal kamers : 10 kamers (incl. woonkamer, eetkamer en begane grond) Parkeren : Goed in omgeving en parkeerplekken op eigen terrein NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen totaal 455 m² Interne bergruimte 22 m² Gebouw gebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud van de woning excl. berging 1768 m³ De woning op de 1e verdieping met zolderruimte heeft een energielabel C geldig tot en met 26-09-2033. Het kantoor op de begane grond heeft een energielabel F geldig tot en met 25-09-2033. Prins Hendrikstraat 187A 1e verdieping: Daikin Intergas Hybride CV- ketel 2022. 2e verdieping: Intergas HReco 30 2019. Prins Hendrikstraat 187B Begane grond: Warmtepomp Hitachi 2021. Remeha CV-ketel voor hybride verwarming 2001. Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Redelijk/Goed Oplevering : In overleg, kan vlot. Bijzonderheden : De naastgelegen bergruimte is verhuurd aan PostNL en dit zal voortduren. Er zal een overpad gevestigd worden naar achtergelegen perceel. BG 170m2, 1e + 2e verdieping 285m2