Altijd al gedroomd van een charmante woning die je geheel naar eigen smaak kunt vormgeven? Breekade 3 in Krimpen aan den IJssel is jouw kans om een unieke tweekapper uit de jaren '30 helemaal naar wens op te knappen! Gelegen in een sfeervol, historisch straatje dicht aan de dijk en op een steenworp afstand van het centrum, biedt deze eengezinswoning volop mogelijkheden voor de handige klusser. Met een royale perceeloppervlakte van 250 m² en een heerlijke tuin rondom de woning, inclusief een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten, is dit een plek waar je volop kunt genieten van rust en ruimte. Hier parkeer je bovendien makkelijk op eigen terrein. Voor de handige klusser met oog voor potentie biedt deze woning een geweldige kans. Ben jij klaar om Breekade 3 om te toveren tot jouw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een doorloop naar de praktische bijkeuken. Via de halfopen keuken bereik je de knusse eet- en woonkamer, vanuit hier heb je mooi zicht op de groene tuin. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die leidt naar de open slaapverdieping met tevens een separate badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet, daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor extra opbergruimte. Uitvoering De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke deels zijn voorzien van dubbele beglazing. Installaties De woning is voorzien van een Cv-ketel voor centrale verwarming en voor de warm water voorziening. Daarnaast is er een airco unit aanwezig die zowel koelt als verwarmt. Doordat de woning over energielabel G beschikt is er volop ruimte voor modernisering en verduurzaming doormiddel van het toevoegen van extra energiebesparende maatregelen, zoals isolatie en extra dubbele beglazing, om het comfort te verhogen. Keuken De halfopen keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Sanitair Op de begane grond bevindt zich een hangtoilet in de hal. De badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Hier is voldoende ruimte voor een moderne update, waardoor je een stijlvolle en comfortabele badkamer kunt creëren. Tuin & omgeving Het perceel biedt volop ruimte rondom de woning, met de hoofdtuin aan de achterzijde, ideaal gepositioneerd op het zuidwesten en maar liefst 162 m² groot! Hier kun je volop genieten van de zon en de rust. Bovendien staat er in de tuin een apart houten chalet. Breekade 3 ligt in een rustige en verscholen straat, maar met alle nodige voorzieningen dichtbij. Het centrum van Krimpen aan den IJssel is op steenworpafstand, net als diverse scholen en andere voorzieningen. En werk of bezoek je Rotterdam regelmatig? Je bent zo in het midden van de stad! Huurgrond Een gedeelte van de voortuin (ca. 50 m2) wordt gehuurd van de Gemeente Krimpen aan den IJssel. De kosten bedragen € 500,- per jaar. Eventueel is er een mogelijkheid tot koop.