CHARMANT EN SFEERVOL WONEN IN EEN FIJN GELEGEN GEZINSHUIS Deze leuke goed onderhouden woning uit 1947 biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Met vier slaapkamers, een open leefruimte, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een moderne keuken is dit een ideaal gezinshuis. Energielabel B, dak- en muurisolatie, en hardhouten kozijnen met HR++ glas zorgen voor duurzaamheid. Algemeen • Bouwjaar 1947 • Sfeervol afgewerkte huis met een mooie tuin • Op de begane grond een fijne open leefruimte • Gezellig en goed onderhouden • Totale woonoppervlakte ca. 107 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 283 m² • Inhoud ca. 408 m³ • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Hardhouten kozijnen met HR+ glas • Deze woning beschikt • Met 4 slaapkamers; een fijn gezinshuis • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken • Goed onderhouden en afgewerkt • Energielabel B • CV-installatie Nefit, bouwjaar 2016 eigendom Ligging • Mooi gelegen met vrij uitzicht • Op loopafstand van o.a. winkels, basisschool en kinderopvang • Met de auto nabij uitvalswegen • NS-Station op ca. 1,6 km en busstation ca. 600 m Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Entree, hal met tegelvloer, toilet en garderobe • Gezellige doorzon woonkamer met eiken planken parketvloer, twee openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras • Moderne keuken voorzien van een gesealde grindvloer en nette keuken met marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, hete luchtoven met inschuifbare ovendeur, vaatwasmachine en koelkast 1e verdieping • Trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, en separate doucheruimte • Op gehele verdieping ligt een lamelparketvloer • De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kast en een leuk uitzicht aan de achterzijde • De tweede slaapkamer beschikt over een muurkast en een Frans balkon met uitzicht op het hof van Limburg • Derde slaapkamer met muurkast is gelegen aan de achterzijde • Badkamer met ligbad, wandcloset en vaste wastafel in een badkamermeubel • Separate doucheruimte 2de verdieping • Vaste trap naar de verdieping • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer • Voorzolder met standplaats c.v. ketel • Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer Tuin • De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten • Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging gelijk achter de woning gelegen en ruim tuinhuis in de achtertuin Berging en buitenruimte • Ruime geïsoleerde stenen berging voorzien van water en witgoedaansluitingen • Houten tuinhuis ca. 5 x 5.5 achter in de tuin gelegen, voorzien van elektriciteit, rolpoort en kapschuur • Eigen parkeerplaats met gedeelde carport, bereikbaar via een zijstraat KORTOM: SFEERVOL GEZINSHUIS MET VIER SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, ZONNIGE TUIN EN FIJNE LIGGING Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.