Goed onderhouden, ideaal gezinshuis met tuin met overkapping, op het zuidwesten! In rustige, autoluwe straat gelegen, goed onderhouden, ruime eengezinswoning. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren veel onderhoud gepleegd o.a. diverse nieuwe kunststof kozijnen, vernieuwde keuken en badkamer, nieuwe heteluchtketel, zonnepanelen etc. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten met praktisch de gehele dag de zon. Er is ook een sfeervolle overkapping gemaakt. De woning is qua indeling net even anders dan de meeste woningen in Velserbroek. Aan de straatzijde bevindt zich de zithoek en de keuken met het eetgedeelte bevinden zich aan de tuinzijde. De tweede verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde. Leuke kindvriendelijke ligging op loopafstand van verschillende basisscholen en diverse kinderspeelplaatsjes. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het NS treinstation van Driehuis of van Santpoort, de Westbroekplas en het recreatiegebied. Binnen een klein half uur fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. INDELING - Parterre: voortuin; gang met meterkast; royale gezellige woonkamer met fraaie laminaatvloer en schuifpui naar de heerlijke tuin; semi open keuken met diverse apparatuur w.o. een oven, combimagnetron met ovenfunctie, vaatwasser, inductiekookplaat, apothekerskast met veel bergruimte, afzuigschouw, koelkast, alsmede een mooi granieten aanrechtblad; een fijne bijkeuken met wasmachine-opstelling en veel bergruimte; heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten met schuur, overkapping en achterom; Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde; slaap-/kleedkamer aan de voorzijde met vaste kast; moderne badkamer(2021) met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met kast; Tweede verdieping: Ruime zolder met sfeervolle slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (2015); aparte bergruimte; technische ruimte met heteluchtverwarming, omvormer zonnepanelen en cv-ketel; toegang tot praktische bergvliering. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie Funda.nl - Goed onderhouden woning - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping - Recent is de schuur opnieuw bekleed - Gelegen in leuke rustige straat (kindvriendelijk!) - 9 zonnepanelen - Energielabel: A - Alle keukenapparatuur is uit 2017 - Hetelucht verwarming (Brink 2022) - C.V.-ketel 2022 voor warm water - Elektra 8 groepen + 3 aardlekschakelaars + kookgroep - Veel bergruimte - Dakkapel achterzijde - Aanvaarding in overleg (voorkeur 15-10-2024)