Wonen op een toplocatie midden in het centrum met panoramisch uitzicht over Zwijndrecht, historisch Dordrecht en de skyline van Rotterdam? Dat kan in deze prachtige 5-kamer maisonnette woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 175m2! Dit appartement onderscheidt zich ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de omgeving in sfeer en afwerking. Werkelijk alles is tot in de puntjes verzorgd. Dit appartement is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over een indrukwekkende ruimte en een fantastisch uitzicht. WONING: Wonen op hoogte op de 13e en 14e woonlaag (totaal 175 m2) met een groot buitenterras en een spectaculair uitzicht. Voorzien van een privé berging en een overdekte privé parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage. LOCATIE: Dit appartement is gelegen in een keurig verzorgd complex. Het complex is gebouwd in de jaren zeventig, maar in 2008 zijn deze woningen er nieuw bovenop gebouwd. Centrale ligging nabij winkelcentrum Walburg, sportschool met zwembad aan overzijde en nabij NS station en uitvalswegen A15/A16. Binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum. Een ideale woon-werk afstand. 13e Woonlaag: Slaapetage Entree appartement, voorportaal met meterkast. Hal met toegang tot alle vertrekken. * 3 volwaardige slaapkamers : - 1e slaapkamer: Dit is de riante masterbedroom met airconditioning en walk-in closet met een afmeting van (7,85 x 4,91) - 2e slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (4,40 x 3,66) - 3e slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (478 x 2,66) * badkamer: Royale badkamer (3,60 x 2,63) met moderne grijs/zwarte vloer/wandtegels. Sanitair bestaat uit o.a. een whirlpool bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. * Wasruimte: Ruime inpandige berging met opstelplaats wasmachine/droger en cv combiketel (2019) en mechanische ventilatie unit. Gezien de ruime afmeting van (2,77 x 2,66) is er voldoende ruimte voor berging. 1e Balkon: Vanuit de masterbedroom is er toegang tot het 1e balkon met een afmeting van (7,85 x 0,92). 14e woonlaag: Woonetage Met de trap, voorzien van rvs leuning en verlichting, bovengekomen, komt u in een hal met toiletruimte. Zeer royale woonkamer met open keuken van tezamen circa 70 m2!! Deze riante living is onderverdeeld in een woonkeuken aan de voorzijde en een woonkamer aan de achterzijde. De gehele living is voorzien van een trendy PVC visgraatvloer en een glad gestuukt plafond. - Woonkeuken: Aan voorzijde is de open keuken gesitueerd met een panoramisch uitzicht richting Rotterdam. Ook 's avonds heel mooi met alle lichtjes en uiteraard met oudjaar een gewilde plek om het vuurwerk te zien. Moderne inbouwkeuken (antraciet grijs) met eiland. Inbouwapparatuur bestaat uit een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en een nieuwe vaatwasser. - Woonkamer: Royale woonkamer met pvc visgraatvloer, gestuukt plafond en een mooie cinewall! Ook vanuit de woonkamer heb je een prachtig en weids uitzicht en toegang tot het grote 2e balkon. - 2e Balkon: Groot buitenterras van (7,85 x 1,95), direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Spectaculair weids uitzicht vanaf de 14e verdieping over de omgeving richting Dordrecht. * PARKEERPLAATS: Overdekte privé parkeerplaats in de parkeergarage. parkeerplaats nummer 94. Deze parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs. * BERGING: Privé berging op de begane grond VERENINGING VAN EIGENAREN: Actieve VVE met een goede financiële situatie. - bijdrage VVE appartement € 318 per maand - bijdrage VVE Parkeerplaats € 18 per maand BIJZONDERHEDEN: - Waterontharder - Airco in masterbedroom - PVC visgraat vloer in de gehele living - Privé parkeerplaats en privé berging - Oplevering in overleg (december 2024)