Bent u op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden? De Smeetsweg 10 in het rustige Waarland, biedt alles wat u nodig heeft. Met een royaal perceel van maar liefst xxx m², een ruime hoofdwoning, een luxe Bed & Breakfast, een royale schuur en veel hobbyruimte én een eigen zwembad vindt u hier volop mogelijkheden voor wooncomfort én ondernemerschap. Lees snel verder wat deze unieke plek u allemaal te bieden heeft! Algemeen Perceeloppervlakte: 2061m² Kadaster: gemeente Harenkarspel, sectie H, nummer 996, 1384, 2151,1083, 587 Energielabel: D De hoofdwoning Bouwjaar: 1960 - Inhoud: ± 445 m³ - Woonoppervlakte: ± 113 m² - Overige inpandige ruimte: ± 7 m² (bergruimte) De hoofdwoning (rechterwoning) heeft een gezellige uitstraling, hoewel de woning iets gedateerd is. Op de begane grond vindt u een praktische slaapkamer en een moderne douche, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De recent vernieuwde keuken in hoekopstelling is een fijne toevoeging en biedt alle gemakken voor culinaire liefhebbers. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven en vrijstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met toilet en douche-ruimte. Daarnaast is er toegang tot de bijkeuken/ kantoor. Ten slotte heeft u via deze ruimte toegang tot de praktische bergruimte met de wasmachine-aansluiting en de cv opstelling (Intergas, 2011). Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en een royale overloop met vaste kast. De gehele ruimte is perfect voor een gezin of als extra logeerkamers. Luxe Bed & Breakfast (2022) Geheel verbouwd in: 2022 -Woonoppervlakte: ± 92 m² Op het terrein is tevens een oude schuur volledig verbouwd tot een stijlvolle en vergunde Bed & Breakfast (geheel links op het perceel). Deze luxe accommodatie, gerealiseerd in 2022, biedt volop comfort en is perfect voor gasten die van rust en ruimte willen genieten. De B&B beschikt over een ruime living met moderne keuken (voorzien van luxe fornuis met dubbele oven, afzuigkap en vrijstaande koel-vriescombinatie) en op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van (inloop) kastruimte, en een stijlvolle badkamer. Op de begane grond heeft u ten slotte een praktische bijkeuken met het toilet, de wasmachine-aansluiting en de cv opstelling (Intergas, 2021). Dit alles biedt u de mogelijkheid om direct te starten met een eigen B&B-onderneming. Bijgebouwen voor hobby en ontspanning Voor de hobbyist of klussenliefhebber biedt deze woning volop mogelijkheden. Tussen de hoofdwoning en de B&B bevindt zich een grote schuur (ca. 85m2), ideaal voor allerlei werkzaamheden. De schuur is ruim genoeg voor grotere materialen of zelfs voertuigen, perfect voor wie bijvoorbeeld aan auto's wil sleutelen of andere grootschalige hobby's heeft. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime overkapping, waar u het hele jaar door kunt werken of ontspannen. Deze overdekte ruimte biedt een beschutte plek voor creatieve projecten, barbecueavonden met vrienden of simpelweg om te genieten van de natuur rondom de woning. Dankzij de royale omvang van de overkapping kunt u hier moeiteloos meerdere activiteiten combineren. Tot slot is er een heerlijk zwembad van 7 x 3,3 meter, overdekt met een luxe afdak, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een frisse duik. Op en top ontspanning op warme zomerdagen, dit zwembad vormt een prachtig middelpunt van de tuin. Ruimte voor het buitenleven Het royale perceel van maar liefst 2061m² biedt meer dan genoeg ruimte voor een breed scala aan buitenactiviteiten. Het grote gazon is perfect voor kinderen om te spelen en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline of speeltoestellen. Ook voor de groene vingers is er volop gelegenheid: een ruime moestuin met tuinkas biedt u de kans om zelf groenten en kruiden te kweken, terwijl een aparte druivenkas de mogelijkheid geeft om uw eigen druiven te telen. Voor extra gemak is er een handige tuinberging van circa 13 m², ideaal voor het opbergen van tuinmeubels, gereedschap en andere tuinspullen. Met zoveel ruimte en faciliteiten kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven, of u nu houdt van tuinieren, klussen, zwemmen of simpelweg ontspannen in een weidse omgeving. Hoogtepunten: • Royaal perceel met 3 hoofdgebouwen • Hoofdwoning met slaapkamer en douche op de begane grond, twee slaapkamers op de 1e verdieping, nieuwe keuken in hoekopstelling • Grote schuur en overkapping voor de hobbyist • Zwembad met luxe overkapping • Luxe B&B met drie slaapkamers en moderne voorzieningen, gerealiseerd in 2022 Deze woning biedt een unieke kans voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt in het prachtige Waarland. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze bijzondere locatie!