DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Op een mooie plek in Bunde staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een grote serre, eetkeuken en drie slaapkamers. Typering: Niet alleen de supermarkt is op loopafstand, maar ook een gezellige brasserie en basisschool zijn dichtbij. Bunde heeft een gunstige ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen/Aken, maar ook het treinstation met treinverbindingen naar Maastricht en Sittard. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan maken het wonen in Bunde heel aantrekkelijk. Souterrain: In de hal, achter een van de deuren, is een trap naar de wijn-/provisiekelder (3,20 x 2,92) met een plafondhoogte van 1,91 meter. Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de mooie entree van deze verrassend ruime woning. In de hal ziet u de bordestrap naar de eerste verdieping, de keldertrap en meterkast. De toiletruimte is ingedeeld met lichte wandtegels, een wandcloset en een fonteintje. Verrassend is de grootte van de woonkamer en serre met dubbele schuifpui en een groot zonnescherm, van waaruit de achtertuin te bereiken is. De totale oppervlakte is maar liefst 55 m² met design bureau (Slangen Interieurbouw) en inbouwverlichting in het plafond. In de serre ligt een keramische tegelvloer en een houten vloer geeft de rest van de woonkamer sfeer. In de aanbouw aan de rechterzijde is de keuken (ca. 16,7 m2) met een grote lichtkoepel en een directe toegang tot de tuin. Er is ruimte voor een ontbijttafel en de hoekopstelling is voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een berging (2,55 x 1,22) met de opstelling van de Vaillant cv-ketel (eigendom circa 2020). Rechts van de keuken staat een inpandig te bereiken berging (5,47 x 2,45), die in verbinding staat met de oprit en achtertuin. Op de oprit is ruimte voor de auto en de aangrenzende voortuin is aangelegd met gevarieerde, lage beplanting. De ruime achtertuin met groot terras is gesitueerd op het noordoosten. Het gazon, de groene haag en beplanting zorgen voor een gezellige tuin met fijne zon- en schaduwplekken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Vanuit slaapkamer I (3,72 x 2,78) met balkon kijkt u naar de straat met mooie bomen. Slaapkamer II (3,72 x 3,53) en slaapkamer III (2,92 x 2,50) bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer (ca. 5,4 m2) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlakte: 345 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 135 m2, inhoud circa 550 m3 Houten en kunststof kozijnen, deels voorzien van isolatieglas en rolluiken 10 zonnepanelen op het platte dak van de woning Grote aanbouw aan de rechterzijde en achterzijde Energielabel: C Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.