Praktijk-/kantoorruimte met verhuurde bovenwoning in Winschoten. Unieke kans in Winschoten! Deze ruime praktijk- of kantoorruimte biedt diverse praktijk- en gebruiksmogelijkheden. De bovenwoning van 65 m², met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en een bergzolder, is verhuurd. Ideaal voor investeerders! De ruimte op de begane grond is reeds langere tijd als kapsalon in gebruik. De aanwezig salon-inventaris is eventueel over te nemen. De begane grond bestaat uit een entree van ca. 16 m² en een praktijkruimte van ca. 38m². Daarnaast is er een keuken van 10 m², een toilet en 2 bergruimtes. Via een aparte entree is er nog een ruimte van ca. 20 m² welke een eigen ingang en toilet heeft en eventueel apart te gebruiken/verhuren is. Aangrenzend zijn er nog een tweetal bergingen; één in gebruik bij de bovenwoning en één in gebruik bij de salon. Het verkochte heeft op de begane grond naast de bestemming "dienstverlening" ook een woonbestemming; de begane grond verbouwen als woning behoort ook tot de mogelijkheden. Het object bestaat uit twee adressen; - Piet Heinlaan 9 Winschoten: winkel / kantoorruimte / wonen, energielabel F verwarming middels een cv-installatie (cv-ketel: huur). - Karel Doormanlaan 121 Winschoten: bovenwoning, energielabel G Bruto huuropbrengst €7800 per jaar, huurovereenkomst voor onbepaalde tijd verwarming middels een cv-installatie (cv-ketel: eigendom); postcode van woning ligt in gebied waar men recht heeft op €10.000 subsidie voor woningverbetering.