- Complete, uitgebouwde woning; - Op loopafstand van het Rijssense centrum; - Met garage, carport en oprit; - Hoogwaardige, douglas overkapping; - Deels HR++ beglazing; - Diverse zonwering rondom; - Veel privacy aan de achterzijde. Op zoek naar een ruime tweekapper op een hele mooie stek? Kom dan kijken aan de Smittenbelt in Rijssen. In de tuin van huisnummer 10 staat een bord ‘te koop’. Welkom voor een bezichtiging! Mogen we jullie binnenkort de sleutels geven van deze verrassende woning? Bekijk de foto’s maar eens. Deze woning met 4 a 5 slaapkamers is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd, waardoor véél extra leefruimte is ontstaan. De uitbouw is zelfs voorzien van een dakkapel, net als de tweede verdieping. De ruime oprit (geschikt voor meerdere auto's) leidt naar een carport die de woning met de garage en overkapping verbindt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en voorzien van een aantal plantenbakken en draingoot. Wonen aan de Smittenbelt betekent dagelijks genieten van het voordeel dat centrum en alle andere voorzieningen zijn gelegen op loopafstand. Jong en oud voelt zich hier thuis, waardoor de woning en de locatie geschikt zijn voor een breed publiek. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze tweekapper zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Smittenbelt 10 in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree met plavuizenvloer, meterkast met glasvezelaansluiting en krachtstroom, toiletgelegenheid met fontein, doorloop naar fijne, L-vormige woonkamer met parketvloer en gestuct plafond, dichte keuken aan de achterzijde, met inbouwkeuken die voorziet in een vaatwasser, afzuiger, koeler en een combi-oven. De eetkamer is gesitueerd in de uitbouw. Daar zien we ook een ruime achterentree die toegang geeft tot vaste kasten en een grote, volledig betegelde provisiekelder. Binnenshuis is het behaaglijk, mede door de aanwezige vloerverwarming op een deel van de begane grond. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld 3 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer voorziet in een douchehoek, een badmeubel en een 2e toilet. Aan de achterzijde treffen we -ter plaatse van de uitbouw- een tweetal verrassend ruime slaapkamers met dakkapellen en vaste boekenplanken. Eén van de slaapkamers biedt een wastafel. Op de overloop leidt een vaste trap naar de derde woonlaag. Tweede verdieping: hier noteren we een ruime overloop met topgevel- en een dakraam. Er wordt voorzien in een Intergas cv-opstelling (bj. 2019) en een wasmachine-aansluiting. De 4e slaapkamer voorziet in airconditioning, een vaste kast en een badmeubel. Verder zien we een ruime bergruimte die in te richten is als 5e slaapkamer. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.