BEZICHTIGINGSSTOP: Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, moeten we helaas mededelen dat we een bezichtigingsstop hebben. Mocht u toch op de reservelijst willen komen te staan dan kunt u mailen naar Unieke kans in Klundert voor de klussers en de starters! Deze uitgebouwde hoekwoning met garage, nabij het centrum van Klundert, is geheel te moderniseren naar eigen wens en comfort. Met oprit, garage, royaal perceel, 3 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer is dit een unieke kans! De woning is gelegen nabij het historische centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer. Maakt jij van dit huis jouw thuis? Bel dan snel voor een afspraak. Indeling Via de groene voortuin kom je bij de voordeur die je naar de hal brengt. De hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonkamer geeft een prettig uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. De kamer is ingelegd met een houtenvloer en wordt verwarmd door middel van radiatoren. Vanuit de woonkamer kom je in de (uitgebouwde) keuken. Deze keuken is voorzien van oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, wasemkap koelkast en vriezer. De keuken geeft je toegang tot de badkamer en de tuin doormiddel van een loopdeur. De badkamer is van prettig formaat, hier vind je een douche, ligbad met jets, designradiator, toilet en wasmeubel. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal kom je uit op de eerste verdieping. Aangrenzend aan de overloop zijn 3 slaapkamers en een wasruimte met onder andere de aansluiting voor de was- en droogmachine. Deze kamer heeft voorheen dienst gedaan als badkamer en kan vanwege de aansluitingen weer in ere worden hersteld. Alle slaapkamers zijn ingelegd met een laminaat vloer en worden verwarmd door middel van radiatoren. Vanuit de overloop kom je dankzij een vlizotrap naar de zolderetage. Deze wordt nu gebruikt als berging en loopt over de gehele boven etage. Tuin De royale tuin is nu nog een ware groene jungle, maar met wat extra aandacht maakt u hier een prachtige oase van. Met fruitbomen, diverse vaste planten en een vijver is dit een pareltje met een pracht van flora en fauna! De tuingereedschap kun je kwijt in de losse houten berging of in de aangebouwde stenen garage. De garage is bereikbaar via de tuin, elektrische roldeur of loopdeur aan voorzijde. Ook hier vind je aansluitingen voor de was- en droogmachine, maar ook de opstalplaats van de Cv-ketel (Nefit 2015). Bijzonderheden - Woning geschikt voor klussers - Geheel te moderniseren hoekwoning - Oprit met garage - Gemoedelijk wonen nabij historisch centrum van Klundert - Royaal perceel Klundert: Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht, Klundert op een kluitje welke bekend zijn tot ver buiten Klundert. Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop van jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.