EEN UNIEKE HOEKWONING IN HET HART VAN WINSSSEN Ben jij op zoek naar de ideale gezinswoning in het gezellige dorp Winssen? Zoek niet verder! Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning biedt alles waar je naar op zoek bent. Met 118 m² aan woonoppervlakte en maar liefst 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De vrijstaande garage en oprit bieden parkeergelegenheid, terwijl de mooie aangelegde tuin met een grote diversiteit aan planten en struiken, de perfecte gelegenheid biedt om te ontspannen na een drukke dag. • 118 m² woonoppervlakte • 4 ruime slaapkamers • Vrijstaande garage • Eigen oprit • Ruime tuin Stel je voor: een lichte doorzon woonkamer, een extra ruime tuin door de hoekligging, en een verrassend grote zolder met een extra 4de slaapkamer. Deze woning heeft het allemaal! De ruime woonkamer is zeer licht door de grote ramen aan weerszijde. Op de verdieping vind je 3 ruime en lichte slaapkamers, perfect om tot rust te komen na een lange dag. De zolder biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om een speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. De onderhoudsarme kunststof kozijnen zorgen ervoor dat je je geen zorgen hoeft te maken over het schilderwerk, waardoor je meer tijd hebt om van je nieuwe thuis te genieten. DE LIGGING Deze hoekwoning is niet alleen een droom voor jou en je gezin, maar de ligging is ook perfect. Op loopafstand van het centrum van Winssen, vind je diverse voorzieningen zoals de basisschool en de Jumbo. Daarnaast kent het dorp verschillende sportgelegenheden en een gezellig dorpshuis. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je binnen slecht 10 autominuten in het bruisende centrum van Nijmegen, waar een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten te vinden is. De centrale ligging van Winssen zorgt er daarnaast voor dat je binnen enkele minuten bij de snelwegen A50, A15 en A73 bent, waardoor je gemakkelijk de hele regio kunt verkennen. Dit is de perfecte plek om je nieuwe thuis te creëren. Plan snel een bezichtiging om deze verrassend ruime hoekwoning zelf te ervaren. Welkom thuis! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal die toegang biedt tot het toilet, meterkast, provisiekast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer die door de grote ramen lekker licht is en een doorgang heeft naar de dichte keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is in het aangebouwde deel van het huis en heeft nog volop potentie om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Je hebt hier een heerlijk zicht en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is functioneel voorzien van douche, wastafel en toilet. Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, die is opgedeeld in een voorzolder, berging en vierde kamer voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte veel licht en mogelijkheden biedt. De zolder kan worden ingericht als een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een grote voor-, zij- en achtertuin, wat deze hoekwoning extra aantrekkelijk maakt. Of je nu groene vingers hebt, een plek zoekt om in de zon te ontspannen, of gewoon veel buitenruimte wilt voor de kinderen, deze tuin biedt voor ieder wat wils. De garage biedt de mogelijkheid voor het opbergen van je tuingereedschap of het parkeren van je auto.