Op een rustige locatie ligt deze mooi uitgebouwde middenwoning met zonnige en afgeschermde tuin met directe toegang tot de vaart. De woonwijk is autoluw (eenrichtingsverkeer) en kindvriendelijk met een speelveld in het hofje. Op loop- en fietsafstand bevinden zich uitvalswegen, scholen en sportaccommodaties. De woning is vlakbij Naarden-Vesting, het centrum van Bussum, het NS-station en het prachtige natuurgebied Naardermeer gelegen. Indeling: * Ruim entree, hal met garderobe, trapkast, kast voor wasmachine en droger, meterkast, fraai toilet en trapopgang; * Nette halfopen keuken voorzien van o.a.: vaatwasser, Quooker en combi-oven/magnetron; * Uitgebouwde tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat, houtkachel en openslaande deuren met fraai uitzicht op de groene diepe achtertuin. Het is een zeer lichte woonkamer vanwege de 4 mooie dakramen (waarvan 2 op afstand bedienbaar ) en de gehele glazen achterpui. 1e verdieping: * Overloop; * Moderne toilet met wastafelmeubel; * Royale badkamer met ligbad/jacuzzi, douche/stoom cabine en modern wastafelmeubel; * 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkast 2e verdieping: * Vaste trap naar de zolderverdieping met grote dakkapel; * Derde slaapkamer en bergruimte; Tuin: Zonnige diepe sfeervolle achtertuin met terras en loungehoek op het zuiden waardoor het de hele middag en avond tot in de late uurtjes genieten is van de zon. Verder is de tuin 15 meter diep en heeft een eigen terras/ opstapplaats voor bootje direct toegang tot de vestinggrachten! Via het water, gelegen achter de woning, kun je richting Muiden en Naarden Vesting varen; BIJZONDERHEDEN: - In rustige buurt met een mooie lichte woonkamer met fraai uitzicht op de diepe tuin; - Goed onderhouden en v.v.: HR glas, dakisolatie en 12 zonnepanelen; - Schuur aan de voorzijde van het huis waar de CV uit 2021 is geplaatst; - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht (A1. A27); - Gunstige ligging dichtbij de Vesting, winkels, sportvoorzieningen en de natuur. - Bouwjaar 1960, woonoppervlakte 108 m²en perceeloppervlakte is 152 m²