Vrijstaand wonen met enorm veel ruimte en en nog meer mogelijkheden! Deze voormalige boerenwoning is gelegen aan de rand van het dorp, u loopt vanaf de voordeur zo de prachtige Ooijpolder in. Zoekt u een huis met veel (gebruiks-)mogelijkheden, een extra ruimte voor uw beroep, bedrijf of hobby of u wilt gewoon lekker ruim wonen? Dan is dit uw kans! Bijzonderheden: bouwjaar 1929 / woonoppervlakte 218 m², overige inpandige ruimte 91 m² (voormalige dierenverblijf en zolder), bijgebouw (garage/feestschuur) 55 m², overige bijgebouwen 29 m² / inhoud woonhuis (incl. inpandige berging en zolder) 1.420 m³ / perceeloppervlakte 1.358 m². Indeling: Kelder: provisieruimte. Begane grond: entree / hal met toilet en meterkast / bijkeuken met witgoedaansluiting / werkkamer met toegang naar provisiekelder / riante woonkamer / hal met toegang naar badkamer en keuken / via binnendeur bereikbare voormalige inpandige stal met grote zolderberging. 1e verdieping: ruime verdieping met grote overloop met opstelling cv-ketel en keukenblok / 4 slaapkamers, met diverse vaste kasten. Kelder: provisieruimte. Bijzonderheden: * verwarming middels Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2014; * groot bijgebouw met grote overheaddeur, geschikt als garage- en/of hobbyruimte of wellicht geschikt voor uw bedrijf of beroep-aan-huis; * de woning is geschikt te maken voor dubbele bewoning (mantelzorgwoning); * wonen in Leuth is wonen midden in de prachtige landelijke omgeving en toch dicht bij de grote stad Nijmegen; * supermarkt, huisartsen-en tandartsenpraktijk, kinderopvang en basisschool, speelweide en speeltuin liggen op een steenworp afstand, Leuth kent een actief verenigingsleven; * Leuth is gelegen in een fraaie natuurlijke omgeving, dicht bij de Ooijpolder en Millingerwaard met goede ontsluiting naar Nijmegen. ** voor de meeste complete informatie over deze woning zie ook de unieke woningpresentatie op bredestraat24.nl