**OPEN HUIS DONDERDAG 5 DECEMBER VAN 15.00 UUR TOT 15.45 UUR (aanmelden niet nodig)** *De prijs betreft een "bieden vanaf prijs" en de woning is alleen te bezichtigen tijdens het open huis* Ben jij opzoek naar een kluswoning, zodat je deze helemaal naar jouw eigen wensen kan aanpassen naar jouw droomwoning? Pak dan snel jouw kans en kom naar het OPEN HUIS! Let op! ====== Voor deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing! Kom je in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden), vergeet dan niet jouw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren tijdens het open huis. Huur je op het moment in Breda een sociale huurwoning van Alwel, WonenBreburg, Laurentius of een andere woningcorporatie? Dan krijg je als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderaan de tekst voor de voorwaarden. Maak jouw interesse uiterlijk maandag 9 december a.s. voor 10.00 uur kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling. Ben je geen huurder van een sociale huurwoning in Breda van bovengenoemde corporaties? Dan kan je uiteraard ook het open huis bezoeken. Woningomschrijving: ================= Deze charmante eindwoning is gelegen in Doornbos-Linie en ligt zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Verder heeft deze woning 4 slaapkamers (2 grotere en 2 kleinere), een lichte doorzon woonkamer, gesloten keuken met bergkelder en een ruime en zonnig tuin op het Zuiden met berging en achterom. Indeling begane grond: Hal/entree met toegang tot de woonkamer, gesloten keuken, toilet, doucheruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer (circa 3.50m x 5.86m) is aan de rechterzijde van de woning gelegen en geniet een fijne lichtinval d.m.v. de raampartijen aan de Zuidkant. De gesloten keuken geeft via een loopdeur toegang tot de tuin en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Tevens toegang tot de praktische bergkelder. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers (2 kleinere en 2 grotere). Een slaapkamer geeft via een loopdeur toegang tot het Frans balkon. Circa afmetingen slaapkamers: 3m x 1.85m, 3.50 x 2.86m, 3m x 2.04m en 3 x 3.50m. Indeling 2e verdieping: Bergzolder met dakraam en opstelling HR cv-combiketel (2019), bereikbaar via vlizotrap. Overige bijzonderheden: - De prijs betreft een "bieden vanaf prijs". - Deze woning dient geheel te worden gemoderniseerd/ gerenoveerd. - Bouwkundig rapport is aanwezig. - Je verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning, je moet zelf in de woning gaan wonen. - Alle genoemde maten (bv. m2 en m3) zijn circa maten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. - De eigendomsoverdracht vindt plaats bij onze huisnotaris: Linders Notarissen te Breda. - De verkoopvoorwaarden van de woningcorporatie (Alwel) zijn van toepassing. Voorwaarden voorrangsregeling voor sociale huurders: - Momenteel woon je in een zelfstandige sociale huurwoning in Breda van Alwel, WonenBreburg, Laurentius of een andere woningcorporatie en de huurovereenkomst staat op jouw naam; - De kale huur van jouw huidige huurwoning bedraagt € 879,66 of lager (hierbij betreft het een sociale huurwoning); - Je hebt geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; - De woning kan niet worden gekocht als er voor jouw huidige huurwoning sprake is van huurachterstand, vermoeden van onderhuur of overlastklachten zijn. Dit is ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie; - Je bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, bij ons in te leveren tijdens het open huis; - Bij het open huis ben jezelf of is een door jou aangewezen persoon aanwezig; - Na de ondertekening van de koopovereenkomst zeg je jouw huurovereenkomst van jouw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris; - Je laat jouw huurwoning leeg achter. Jouw huidige huurwoning komt hierdoor beschikbaar voor een ander (via "Klik voor Wonen" of een ander kanaal dat de betreffende woningcorporatie gebruikt om huurwoningen op aan te melden); - In de woning die je gaat kopen ga jezelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; - Als je de woning koopt, ga je akkoord met een antispeculatiebeding; - Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van de huuropzegging; - Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie; - Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens; - Alwel verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit is ter beoordeling van de corporatie; - Alwel behoudt altijd het recht van gunning; - Alwel behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. - Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.