Een heerlijke maisonnette! Je woont er direct aan het Kooikerspark. De woning heeft een opvallende lichte woonkamer, een strakke open keuken, een balkon, 2,5 slaapkamers, een grote zolder en een aparte berging op de begane grond. Parkeren kan voor het appartementencomplex. Kortom: licht, vrij uitzicht én opvallend veel (berg)ruimte. Het huis ligt in de groene, rustige, kindvriendelijke wijk Houten Noord-Oost. Zowel de Kooikersplas en het Houtense bos “Nieuw Wulven” als ook het winkelcentrum “Het Rond” (met het station, het theater en de bioscoop) ligt op loopafstand. Met de trein sta je binnen 9 minuten op Centraal Station Utrecht. En ook op de fiets ben je - rijdend door een mooie landelijke omgeving - binnen een half uurtje in de oude binnenstad van Utrecht. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Toegang tot de privé-berging en trap naar de verdieping. 1e Verdieping: Entree. Hal met (vernieuwde) meterkast, toiletruimte en trap. De woonkamer heeft een deur naar het zonnige (z) balkon en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je vrij zicht op park en bosrand. De keuken vind je aan de voorkant – waar je ook fijn wegkijkt - en heeft een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en een kookeiland met gezellige eetbar. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de zolder. Je hebt op deze verdieping 2 slaapkamers en een “voorzolder” met wasmachine-aansluiting. Doordat er een veluxraam geplaatst is, kan er ook een klein kamertje van gemaakt worden. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. 3e Verdieping: Royale zolder met stahoogte (bereikbaar via vlizotrap). Bijzonderheden: - bouwjaar 1986; - gebruiksoppervlakte wonen 87m2, inhoud 341m3; - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2020); - de woonkamer en keuken is glad gestukt; - de ramen aan de zonkant zijn voorzien van screens en alle ramen hebben horren; - parkeren kan in parkeervakken op de openbare weg voor het complex; - er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 111,49; - energielabel B. Oplevering: In overleg.