Een mooi RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS met o.a. een SLAAPKAMER op de BEGANE GROND, een bijzonder RUIME BIJKEUKEN met ROYALE INPANDIGE GARAGE (circa 33m2 in een L-vorm) én een lekkere diepe ACHTERTUIN op het ZUIDWESTEN met dáár nog een TWÉÉDE GARAGE/SCHUUR van zo'n 20m2. Door de ruime begane grond is er evenééns de mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer op de begane grond. De royale tuin, van maar liefst 21 meter diep, is perféct op de zon gesitueerd en het totale perceeloppervlak bedraagt een mooie 670m2. BEGANE GROND Een lekkere ruime & hoge entree/hal met vide en toilet. Vanuit deze centrale hal is er direct toegang tot de slaapkamer (ca. 12m2) op de begane grond én de woonkamer van ongeveer 28m2. De woonkamer heeft naast veel lichtinval nog een heuse haardpartij. Vanuit de hal vervolgens toegang tot de dichte woonkeuken (ca. 12m2) met grote kelder én direct aansluitend een ruime bijkeuken van zo'n 9m2. Handig binnendoor naar de L-vormige garage van grofweg 7.2 x 4.5m. 1e VERDIEPING Ruime overloop met vide; 4 slaapkamers met vloeroppervlakten van respectievelijk 12, 11, 11 en 9m2, waarvan één met toegang tot de zolderkamer boven de garage. Deze zolderkamer is bereikbaar via een klein tussenkamertje en heeft een vloeroppervlak van ongeveer 33m2 ! ENERGIE & ISOLATIE * Energielabel D * dak- & muurisolatie * (gedeeltelijk) dubbel glas * Nefit HRC 30 comi-ketel uit december 2020 HET DORP Grootegast is een bijzonder compleet & zelfvoorzienend dorp. Alle denkbare voorzieningen, zoals een ruim winkelaanbod, basisscholen, sportverenigingen (voetbal, tennis, judo, visclub & dans) en medische zorg zijn aanwezig! Grootegast ligt midden in een uniek 'coulisselandschap'. Dit oude cultuurlandschap is, in samenwerking met Staatsbosbeheer, weer aan de natuur 'teruggegeven'. Dit gebied kenmerkt zich door zijn houtwallen en houtsingels, zijn pingo's en petgaten, en er bevinden zich schitterende fietsroutes. De laatste jaren zijn er verschillende wandelpaden aangelegd om zo gebieden te ontsluiten die tot nu toe alleen bij Staatsbosbeheer en de lokale bevolking bekend waren. Deze wandelpaden zoals het Mellepad, het Pettenpad, 't Blôde Fuottenpaad (blote voetenpad) en het Abel Tasmanpad liggen allen in natte gebieden, zodat vooral in de natte perioden van het jaar deze paden het beste met waterdichte schoenen, laarzen of gewoon op je blote voeten te betreden zijn!