Royaal vrijstaand wonen met uitzicht over weilanden, water en zicht op de Watertoren van Assendelft! Dit vrijstaande woonhuis is in 2001 extra uitgebreid met een prachtige kapberg. Hierdoor is een royaal woonhuis ontstaan met een totale oppervlakte van ca. 335 m². Dat geeft volop gebruiksmogelijkheden! Dankzij de ligging aan de Nauernasche Vaart leg je de boot direct voor de deur en vaar je eenvoudig naar Amsterdam en de Zaanse Schans. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een prachtige eetkamer aan de achterzijde. Centraal in de woning bevindt zich de keuken alsmede de wasruimte en het toilet. Via de trap is de kelderruimte bereikbaar met veel bergruimte. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen. De 2e verdieping biedt plaats aan nog een ruime slaapkamer en een kantoor. Er is een bergvliering aanwezig met lekker veel bergruimte. Op de begane grond is binnendoor de berging bereikbaar, ideaal om heerlijk te klussen, de auto's te stallen of gewoon voor opslag. De tuin is heerlijk ruim en biedt volop zon. LIGGING / BEREIKBAARHEID Dit is een plek waar je op slag verliefd op wordt. Het vele groen, het kabbelende water en de Watertoren in de verte vormen een aantrekkelijk decor. Tegelijk woon je heel strategisch ten opzichte van Assendelft, Westzaan, Wormerveer en Zaandijk waarvoor scholen, sport en andere voorzieningen in de nabijheid zijn. Tevens is er een bushalte bij de Watertoren aanwezig. Via de Communicatieweg West rij je richting De Heemskerkse Golfclub en aan de overzijde van de Nauernasche Vaart rij je binnen een paar minuten op de A8 richting Zaandam en de Ring A10. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 610 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 214 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 19 m². • Externe bergruimte: ca. 102 m². • Bruto inhoud woning: ca. 1.245 m³. BIJZONDERHEDEN • Royaal vrijstaand woonhuis met kapberg • Een ideale combinatie van vrij wonen en veel gebruiksmogelijkheden • Totaal 5 slaapkamers en een kantoorruimte • Uitstekende locatie temidden van groen, water en ontsluitingswegen • Goed geïsoleerd woonhuis, energielabel B • Parkeren is mogelijk op eigen terrein • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.