### KENNEMERSTRAATWEG 139 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 826 m³, een gebruiksoppervlakte van 213 m² en een perceeloppervlakte van 329 m²! Dit karakteristieke herenhuis met erkers en met uitzicht op het gemeenteplantsoen én Ter Coulsterbos, oorspronkelijk gebouwd in 1933, ademt de charmante sfeer van het verleden uit terwijl het tegelijkertijd is voorzien van moderne gemakken die zorgen voor comfortabel en eigentijds wonen. Dankzij de bouwwijze, authentieke elementen en stijlkenmerken is de woonbeleving uitmuntend. Steekwoorden: Anders dan anders, sfeervol, veelzijdig, uniek, ruim van formaat, prachtige locatie en ga zo maar door! Ziet u zich al zitten in de heerlijke besloten achtertuin, of in de woonkeuken omringd door vrienden en familie. Op korte afstand treft u alle voorzieningen, zoals winkelcentrum ’t Loo en diverse horecagelegenheden, welke het gezellige centrum van Heiloo voorhanden heeft. Dus ook de boodschappen zijn binnen handbereik. Vanuit de woning loopt u zo het Gemeentebos of Ter Coulsterbos in om te gaan genieten van de prachtige natuur. Een absolute buitenkans om in één van de charmantste huizen van Heiloo te komen wonen. Kijken we naar de doelgroep voor deze woning, dan stellen wij dat deze groot is. Het ruime huis met tuin is ideaal voor gezinnen, maar ook echtparen zonder kinderen kunnen genieten van het fijne wonen op deze karakteristieke locatie. En dat het een perfect gezinshuis is blijkt wel uit het feit dat er in totaal maar liefst 4 slaapkamers aanwezig zijn. Drie slaapkamers zijn op de 1e verdieping te vinden en de 4e kamer met dakramen is op de tweede verdieping gelegen. Wij nemen u graag mee op een ontdekkingstocht door het huis, te beginnen met de prachtige ouderwetse voordeur. Zodra u binnenkomt, stapt u in de charmante vestibule die via dubbele deuren leidt naar de hal. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, een handige kelderkast, een toilet en de toegang tot gezellige woonkamer. De kelder is perfect voor extra bergruimte, maar ook ideaal als wijnopslag. Vanuit de hal komt u in het ruime woongedeelte, dat is verdeeld in een voor- en achterkamer, met aan beide kanten vaste kasten. Met zijn royale afmetingen en doordachte indeling biedt deze kamer talloze mogelijkheden om meerdere hoekjes te creëren, waar u kunt ontspannen en uw eigen unieke ruimtes kunt vormgeven. De voorkamer, met zijn ruime opzet en doordachte indeling, dient momenteel als zitgedeelte en baadt in natuurlijk licht. Het uitzicht is prachtig op het groen en tegelijkertijd kunt u ook de levendigheid van de straat bewonderen, waar altijd iets te zien is. De voor – en achterkamer zijn verbonden door prachtige originele schuifdeuren ‘’en-suite’’, die naast sfeer ook een historische elegantie aan het interieur toevoegen. Met de mogelijkheid de deuren te sluiten, kunt u gemakkelijk een scheiding aanbrengen tussen de voor- en achterkamer, wat ideaal is voor het ontvangen van gasten of tijdens thuiswerken. De achterkamer biedt voldoende ruimte voor nog een zitruimte of een grote tafel. Met mooi weer verbinden de openslaande deuren de kamer met de sfeervolle ruime tuin. Binnen wordt buiten en buiten wordt binnen. Stelt u zich heerlijke zwoele zomeravonden voor! De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel waar u met vrienden en familie heerlijk kunt genieten van lunch en diner. Of lekker een appeltaart bakken terwijl de kids hun huiswerk maken aan de eettafel. U heeft de beschikking over voldoende werkruimte om lekker te kokkerellen en er zijn genoeg kasten en lades aanwezig om al uw spullen netjes op te bergen. De benodigde inbouwapparatuur ontbreekt ook niet, te weten een koel-/vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een spoelbak. De keuken is uitgerust met een close-in boiler, wat zorgt voor direct beschikbaar warm water. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is iets kleiner, ideaal voor een kinderkamer of bijvoorbeeld kantoor. De twee grotere slaapkamers zijn vrijwel identiek en zijn kamers en suite, wat betekent dat ze verbonden zijn door gemeenschappelijke schuifdeuren. Beide kamers bieden grote raampartijen en een eigen balkon. Deze balkons zijn ruim genoeg om een zitje te plaatsen, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een rustig moment in de buitenlucht. Bovendien zorgen de vaste kasten in beide kamers voor opbergruimte. De badkamer is van goed formaat en bent u werkelijk van alle gemakken voorzien om even lekker te ontspannen en tot uzelf te komen. De zandkleurige vloer- en wandtegels zorgen voor een warme en rustgevende uitstraling. U kunt heerlijk ontspannen in het ligbad met whirlpoolfunctie of genieten van een verkwikkende douche, die zowel een hand- als stortdouche heeft. Het wastafelmeubel is voorzien van een dubbele kraan, wat extra gemak biedt in de ochtendspits. Tot slot zorgen 2 radiatoren en de vloerverwarming voor een aangename warmte. Het 2e toilet bevindt zich op de overloop. Als u op zoek bent naar meer ruimte, neem dan zeker een kijkje op de tweede verdieping. Hier vindt u een extra slaapkamer met twee dakramen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met wastafel, douche en tweede toilet. De knieschotten bieden volop bergruimte voor al uw spullen. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende inrichtingen en meubelopstellingen. We stappen de privacyvolle tuin in en ontdekken een oase van rust. Hier vindt u een gazon voor kinderen om op te spelen of te ontspannen, omringd door een variatie aan planten en bomen die voor een groene sfeer zorgen. Het heerlijke terras nodigt uit voor gezellige diners of ontspannen momenten in de buitenlucht. De tuin is uitgerust met een sproeiinstallatie, waardoor alles mooi groen kan worden gehouden. Of u nu geniet van een boek in de schaduw of samenkomt met vrienden voor een barbecue, deze tuin biedt de perfecte plek om te genieten van de rust en schoonheid van de natuur. U kunt de auto gewoon op uw eigen erf parkeren of in de garage met openslaande deuren. De garage, die ook bereikbaar is vanuit de keuken, is voorzien van elektriciteit en een wasmachineaansluiting. Het is ook een ideale ruimte voor klussen. In de aanwezig schuur is er plaats voor fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden • Prachtige vrijstaande karakteristieke woning • Op mooie locatie • Praktische indeling • Keuken v.v. elektrische vloerverwarming • Ruime moderne badkamer • Zowel balkon aan voorzijde, als achterzijde • Meterkast met 11 groepen, aardlekschakelaar en 3 fasen • Intergas cv-ketel van 2017 • Zonnige privacyvolle achtertuin op het noordwesten • Parkeren van meerdere auto’s op eigen erf of in de garage • Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand • Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen • Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 826 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 178 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 22 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 12 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 329 M²