Geen dertien in een dozijn, maar één met een eigen uniek karakter. De speelse indeling, de hoge plafonds, het terras aan de voorzijde, de tuinkamer aan de achterzijde met het optimale tuincontact en het vele lichtinval geven deze woning een extra dimensie. De moderne en nette badkamer en keuken, 4 slaapkamers, een dakterras met uitzicht op het park en 8 zonnepanelen zijn een aantal van de vele pluspunten van deze woning. Een ideale woning voor starters of een gezin. Deze unieke woning staat in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Waldervaart’, direct aan het park en aan een autoluwe straat. Om de hoek het openbare zwembad met daarachter het Schager strandje ‘De Wiel’. De woning is op loopafstand van scholen, winkels en sportgelegenheden. Kinderen kunnen lopend naar de diverse speeltuintjes direct achter het huis en met 5 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Schagen. Wilt u weten wat deze woning nog meer in petto heeft? Komt u dan de woning een keer met eigen ogen bekijken! Aarzel niet en maak snel een afspraak met Kim Boontjes voor een bezichtiging 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op gruttolaan121.nl. Begane grond U komt binnen in de ruime hal met garderobe welke toegang geeft tot de tuinkamer, berging, toilet en trap naar de eerste verdieping. In de berging treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De berging is ook toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning. De tuinkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een heerlijke lichte ruimte door de grote raampartij met openslaande deuren met uitzicht op de tuin. U loopt middels zo de tuin in, die gesitueerd is op het zonnige zuiden. In de kamer is een wastafel. Het moderne toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Verdieping Met de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping in de speels ingedeelde woonkamer. Direct bij binnenkomst valt het hoge plafond en de grote raampartij op, wat een enorm gevoel van ruimte geeft. Aan de voorzijde de woonkamer en eetkamer en in het midden de open keuken met toegang naar 2 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de ene zijde van de woonkamer is een eethoek gecreëerd met uitzicht over het park en toegang tot de 4e slaapkamer en aan de andere zijde is de woonkamer. Over de hele breedte is een raampartij waardoor het een licht geheel is en u fantastisch uitzicht heeft op het park. Er is vanuit de woonkamer een loopdeur naar het dakterras. De keuken staat in open verbinding met de woon-eetkamer. De met lichte fronten en antraciet werkblad uitgevoerde keuken heeft een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, inbouwafzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken loopt u de hal in, die toegang geeft aan 2 slaapkamers en de badkamer. De modern uitgevoerde badkamer ziet er keurig uit en is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een ligbad. De 3 slaapkamers liggen allen aan de achterzijde en hebben een prachtig uitzicht op het groen. Bergzolder Vanaf de overloop van de 1e verdieping is de bergzolder bereikbaar middels een trap. Ideaal voor het opbergen van uw seizoensspullen en koffers. Tuin Vanuit de tuinkamer op de begane grond heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin heeft rondom borders met vaste planten en een klinkerterras. De tuin grenst met de achterzijde aan gemeentegroen, zodat u een prachtige groene omlijsting heeft. Aan de voorzijde treft u een breed pad, tevens in te richten als oprit. Vanuit de voortuin heeft u ook toegang tot de (fietsen)berging. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden Unieke gezinswoning met 4 slaapkamers Keuken 7 jaar geleden geplaatst Moderne badkamer Boven wonen met uitzicht op het park Dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg alle ramen uitgevoerd met isolatieglas Achterzijde kunststof kozijnen en voorzijde houten kozijnen welke in 2022 zijn geschilderd Achterzijde woonhuis is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Cv installatie Vaillant bouwjaar: 2022 8 Zonnepanelen Perceeloppervlakte 121 m² Woonoppervlakte circa 123 m² Inhoud circa 492 m³