Dit verrassende appartement aan de Rolblok 40 beschikt op de begane grond over een entree naar de woning op de eerste en tweede verdieping van het complex. De keuken, badkamer en toilet hebben ca. 5 jaar geleden een renovatie ondergaan en daarnaast heeft deze maisonnette de beschikking over 2 behoorlijke slaapkamers. Ook beschikt het op de eerste verdieping over een balkon om even rustig buiten te kunnen zitten. Terug op de begane grond bevindt zich alhier een stenen fietsenberging, welke onder de entree van het appartement is gesitueerd. Het geheel is gelegen in de wijk Tuikwerd, waarbij er in de directe nabijheid voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Tuikwerd is gelegen aan de rand van de havenstad Delfzijl en beschikt over een speelse wijkopbouw met een prettige mate van openbaar groen en speelveldjes voor de jongste bewoners van de wijk. Voor deze jeugdigen zijn in de directe nabijheid meerdere onderwijsinstellingen aanwezig, waarbij de wijk ook gunstig is gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoersverbindingen. De havenstad Delfzijl beschikt over een bovengemiddeld voorzieningenniveau waardoor het een regiofunctie biedt. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzende provisieruimte en toegang naar het balkon (ca. 8,5 m²), woonkamer met half open keuken (totaal ca. 38,5 m²; met frans balkon en net keukenblok), halletje met aangrenzend modern toilet en opgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 11,5 m²), slaapkamer (ca. 11 m²) en badkamer (ca. 3 m²; met douche en wastafelmeubel). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas HRE 24, bouwjaar 2019, eigendom; - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - In 2024 zowel binnen als buiten geschilderd; - Voorzien van nieuwe binnendeuren in 2024; - Keuken, badkamer en toilet in 2019 gerenoveerd.