Nabij het centrum van Nijverdal, in de wijk Noetsele, staat deze vrijstaande woning met ruime garage. De woning is gelegen op een perceel van 250 m2, waarbij de achtertuin is gelegen op het noord oosten. De woning is gebouwd in 1997, heeft 2 badkamers en 4 slaapkamers waarvan er één is gelegen op de begane grond. De badkamer beneden grenst aan de slaapkamer, hierdoor is de woning tevens levensloopbestendig. Door de ideale ligging ten opzichte van het dorpscentrum, zijn diverse voorzieningen op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, garage en de slaapkamer met badkamer. De woonkamer is voorzien van veel licht en heeft vloerverwarming. De aangrenzende half open keuken is tevens voorzien van vloerverwarming en heeft een vaste keukenwand met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, combi magnetron en wasbak. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond grenst aan de badkamer welke is voorzien van de witgoedaansluitingen, een wastafel met spiegel, vloerverwarming, radiator, toilet en douche. Via de hal is de garage bereikbaar welke is voorzien van een automatische kanteldeur, loopdeur en smeerkelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer heeft een ligbad, toilet, dakraam en wastafel met spiegel. Vliering: Via vlizotrap te bereiken vliering, te gebruiken als bergruimte. Achtertuin: Verzorgde onderhoudsarme achtertuin welke is gesitueerd op het noord oosten. Via de zijkant kan je voor het huis langs naar de oprit lopen, deze biedt ruimte voor 1 a 2 auto's. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 101 m2; - Levensloopbestendig, badkamer met slaapkamer op de begane grond; - In totaal 4 slaapkamers aanwezig en 2 badkamers; - Voorzien van een centraal stofzuigersysteem; - Screens aan de voor- en zijkant; - Vloerverwarming op de begane grond in de kamer, keuken, hal, slaapkamer en badkamer; - Gelegen op perceel van 250 m2; - Ideale ligging, op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen. Omgeving: De woning is op loopafstand gelegen van vrijwel alle denkbare voorzieningen zoals het station, winkels, cafés en restaurants maar ook de prachtige natuur van de Noetseler-/Holterberg, onderdeel van de Sallandse Heuvelrug. Tevens is de ontsluiting goed en bent u in twee minuten op de N35 richting Almelo-Enschede en Raalte-Zwolle. Het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug is een groot natuurgebied welke diverse mogelijkheden biedt voor recreatie; denk aan avontuurlijke wandel-, fiets en mountainbikeroutes, evenals een prachtig uitrijgebied voor paarden.