Op zoek naar een charmante 40-er jaren woning, een royale woonoppervlakte, ruime slaapkamers, een goed onderhouden woning, een tuin met privacy, parkeergelegenheid op eigen terrein en een centrale ligging? Wij nodigen u uit voor de bezichtiging van deze prachtige ruime halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m², een woonkamer met veel lichtinval, 3 mooie grote slaapkamers, voldoende bergruimte en een tuin met privacy en royale carport. De woning is centraal gelegen in Spaubeek in de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (NS-station), basis- en middelbare school, op loopafstand van het Stammender- en Danikerbos en nabij de oprit van snelweg A 76. Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 5.31 x 2.07/2.36) met toegang naar kruipruimte; Parterre: ruime hal/entree met trapopgang met marmervloer, toegang kelder en meterkast (6 groepen/aardlekschakeling), ruime woonkamer (ca. 7.90 x 4.11/3.79) met parketvloer, houtkachel en veel lichtinval, tuinkamer (ca. 2.75 x 3.64) met travertin vloer en deur naar tuin, gesloten keuken (ca. 4.02 x 2.37) met tegelvloer en keurige aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, portaal (ca. 1.30 x 2.99) met tegelvloer alwaar achterdeur en volledig betegelde toiletruimte met fontein, royale verwarmde bijkeuken (ca. 4.31 x 2.99) met tegelvloer, aanrechtblok, vaste trap naar bergzolder (ca. 2.85 x 2.99) en toegangsdeur naar straatzijde alwaar aansluitpunten wasmachine en droger, geheel omsloten achtertuin met buitenberging en royale gesloten carport (ca. 7.92 x 3.00) met elektrische sectionaal poort; 1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, volledig betegelde badkamer (ca. 2.51 x 2.29) met ligbad met douchewand, 2e toilet (wandcloset) en wastafel in badkamermeubel, slaapkamer I (ca. 3.65 x 3.80) met 2 muurkasten, slaapkamer II (ca. 3.54 x 3.80) met 2 muurkasten, slaapkamer III (ca. 2.42 x 2.39); 2e verdieping: zeer royale en hoge zolderruimte (ca. 5.78 x 6.30) met dakraam alwaar standplaats cv-ketel en mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden Dubbel glas Voortdurend goed onderhouden Instapklaar Grote woonoppervlakte Mogelijkheid voor werkkamer/slaapkamer op parterre Ruime slaapkamers Tuin met privacy Carport Centrale ligging Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.