Ben je op zoek naar een fijne duurzame stadsvilla met 4 ruime slaapkamers, tuin, dakterras en een eigen overdekte parkeerplaats aan de zuidzijde van Groningen? Van Iddekingeweg 138 62 is misschien wel jouw droomhuis! INDELING Kom binnen bij dit leuke huis via de voordeur aan de ruime binnenplaats of vanuit de ondergrondse afgesloten parkeerkelder. Hier heb je een eigen parkeerplaats voor de stalling van je auto of fietsen. Naast de parkeerplaats heb je direct toegang tot de woning. Hier kom je binnen in de handige kelder/berging van ca. 11 m² met veel opslagmogelijkheden. Neem de trap naar boven en laat je verrassen door de begane grond van deze split-level woning. In de hal is een ruim toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de leefruimte bevindt zich de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Hier is ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een halve verdieping lager is de gezellige zithoek te vinden. De zithoek is voorzien van een gashaard en zeer grote raampartij met dubbele schuifpui waardoor je geniet van veel lichtinval. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De kamers zijn allemaal van goed formaat (15 m², 11 m² en 8 m²) en voorzien van veel daglicht. Op deze verdieping is ook de fraaie badkamer gesitueerd. De badkamer is ca. 7 m² en voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en ligbad. Het toilet (voorzien van fonteintje) is separaat te bereiken vanaf de overloop. Naast het toilet is een handige kast met aansluiting voor de wasmachine. Via de vaste trap bereik je de verrassende tweede verdieping van dit ideale gezinshuis. Deze verdieping is ca. 26 m² groot en zou een ideale lichte thuiswerkplek of vierde slaapkamer kunnen worden. Deze kamer biedt middels de grote schuifpui toegang tot het royale dakterras van ca. 31 m². OMGEVING Deze stadsvilla is onderdeel van het in 2009 gebouwde complex 'de Rederijker' tussen de Van Iddekingeweg en de Jan Luykenstraat tussen Helpman en de Wijert aan de zuidzijde van de binnenstad. Alle voorzieningen zoals scholen en sportvoorzieningen zijn om de hoek. Winkelcentrum Helpman met vele winkels en horeca is op steenworp afstand en ook winkelcentrum de Wijert loop je zo heen. De binnenstad en het station bereik je binnen enkele fietsminuten. Wil je de stad uit? Binnen enkele minuten rijd je op de vernieuwde Ring Zuid. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van eigen parkeerplek in de afgesloten kelder; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig (eventueel inclusief inventaris); - Actieve VvE (bijdrage €98,06 per maand); - Huur cv ketel; - Het object wordt verkocht met een "niet zelf bewoond clausule" en een "As is-Where is clausule".