VRIJSTAANDE WONING OP RIANT PERCEEL Uitgebouwde, vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Heerlijk vrij gelegen onderaan de dijk op liefst 465 m² eigen grond. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft elf zonnepanelen. Over de Baanhoekbrug is recreatiegebied de Merwelanden gemakkelijk per fiets te bereiken. BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale living van ruim 55 m2 met openhaard heeft goede lichtinval door de vele ramen, de daglichtboxen en de openslaande tuindeuren en is voorzien van een PVC vloer die doorloopt over begane grond. Via de living is er toegang tot de werkkamer en nog een multifunctionele ruimte. De moderne keuken (2021) van circa 19 m2 is voorzien van inbouwapparatuur en airconditioning. Verder is er toegang tot de kelder en de open trap naar de verdieping. Via de gang zijn de bijkeuken/berging, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer van circa 4,00 x 3,10 meter heeft vaste kasten, deur naar de tuin en is voorzien van airconditioning. De betegelde badkamer is voorzien van badkamermeubel, ligbad, aparte douche, 2e toilet en design radiator. Afmeting badkamer circa 2,47 x 1,94 meter. In de bijkeuken/berging zijn de aansluitingen voor wasmachine/-droger en is een buitendeur. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en bergruimte met CV-ketel. Slaapkamer 2 met dakkapel en vaste kast is aan de voorzijde gelegen en circa 3,30 x 3,25 meter. Slaapkamer 3 met dakkapel, vaste kast en deur naar platte dak kast ligt aan de achterzijde en is circa 7,52 x 2,99/2,24 meter groot. Slaapkamer 4 met dakraam en deur naar platte dak bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 4,94 x 3,00/2,25 meter. BUITENRUIMTE: Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen grond; de stoep naar de dijk is van een particuliere eigenaar. De tuin is voornamelijk op het westen gericht en leuk aangelegd met veel groen waardoor privacy gewaarborgd is. Er zijn diverse zitjes om heerlijk van de zon of schaduw te genieten. In de tuin staat een houten tuinhuis van circa 6 m2. Bijzonderheden: -Recht van overpad Baanhoek 337 -In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. VASTEN LASTEN: Gemeentelijke belastingen € 1136,19 (2024) Lokale belastingen € 641,25 (2024)