Zeer gunstig gelegen zonnig driekamer (voormalig vierkamer) appartement in de favoriete wijk de Hazenkamp, direct grenzend aan het Goffertpark. Het is gesitueerd op de derde etage en biedt vrij uitzicht over het groene Goffertpark. Daarnaast is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Nijmegen, uitvalswegen (A73/A50/A325), ziekenhuizen, winkelvoorzieningen, sportaccommodaties, etc. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, intercom en trappenhuis. Hier is eveneens de toegang tot de kelder met privé berging (15 m²). Tevens biedt dit ook toegang tot de gemeenschappelijke zonnige achtertuin van de Vereniging van Eigenaren (VVE). Woonverdieping: Entree, centrale hal welke toegang biedt tot alle verblijven. Zeer ruime en lichte ruime woonkamer voorzien van veel raampartijen omdat de voormalige slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer is getrokken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon welke zon biedt tot zonsondergang met zeer fraai vrij uitzicht richting het Goffertpark. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en toegankelijk via de woonkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechter achterzijde van het appartement. Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet voorzien van een fontein. De praktische keurige keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een inbouw koelkast, losse oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken (voormalig tweede balkon) waar de CV gesitueerd is en tevens alle witgoedaansluitingen aanwezig zijn. De eenvoudige nette badkamer is met een lichte tegel afgewerkt met een ‘walk in’ douche en een losse wastafel. Bijzonderheden: + Appartement op de derde verdieping, met groots uitzicht over het groen. + Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. + Nieuwe dakisolatie incl. nieuwe dakbedekking, water-gasleidingen en intercom installaties. + Riante, zonnige gemeenschappelijke achtertuin. + Ruime inpandige privé berging in de kelder. + Gunstig gesitueerd appartement in een zeer gewilde wijk in Nijmegen. Voorts: Bouwjaar 1953, Woonoppervlakte ca. 75 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 15 m², CV merk REMEHA bouwjaar 2013 Eigendom en goed onderhouden door Kemkens