Aan de rand van een rustige dorp Uffelte, op loopafstand van prachtige bos- en natuurgebieden gelegen VOLLEDIG VERBOUWDE WOONBOERDERIJ met INPANDIG GASTENVERBLIJF, SCHUUR en BERGING op totaal 1.665m2 grond. Deze energiezuinige woning (A-label) is in 2008 en 2017 grondig verbouwd en sindsdien uitstekend onderhouden (schilderwerk 2024) en gemoderniseerd. Kenmerkend zijn het hoge afwerkingsniveau, de fantastische sfeer, de doordachte indeling en de heerlijke tuin met optimale privacy. Deze riante woning is ideaal voor liefhebbers van veel ruimte of een groot gezin. Ook een praktijk- of kantoor aan huis (met eigen ingang) is mogelijk. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, toilet met fonteintje, gezellige en lichte woonkamer met glazen zijbaander, mooie houten vloer en sfeerhaard, keuken met Boretti gasfornuis met oven, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en de bijkeuken opstelplaats voor wasmachine en droger. De tuin- en werkkamer zijn ook bereikbaar vanuit de keuken en hebben een heerlijke lichtinval, een schuifpui en een tweede trap naar de verdieping. Eerste verdieping: overloop, kleed-/garderobekamer, 3 slaapkamers (waarvan één voorzien van leuk frans balkon) en de moderne badkamer met douchecabine, toilet, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Realisatie van een extra slaapkamer is eenvoudig mogelijk. Tweede verdieping: vliering met veel praktische bergruimte. Het inpandige gastenverblijf is (ook) geschikt voor minder validen, kan bereikt worden vanuit de toegangshal van de woning, maar heeft ook een eigen achteringang. Dit verblijf heeft een woon-/slaapkamer met open-keuken en een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Het gastenverblijf beschikt ook over een extra slaapkamer op de verdieping. Naast de woning is een grote stenen schuur aanwezig met karakteristieke houten gevelbekleding, ideaal voor het stallen van meerdere auto's en ruimte behoevende hobby's. Deze schuur heeft een vliering en is voorzien van elektra. De royale achtertuin is tot in de puntjes verzorgd en heeft meerdere leuke terrassen, een eigen waterbron en beregeningsinstallatie. De mooie beplanting zorgt voor optimale privacy, ook voor het gastenverblijf. Achter de woning is een extra stenen schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Het geheel bevindt zich aan de karakteristieke Dorpsstraat op korte afstand van uitgestrekte natuurgebieden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning, type woonboerderij - Vele mogelijkheden, Kangoeroewoning, praktijk aan huis of gewoon lekker veel ruimte - Schuur en berging - Verbouwd 2008 en 2017 - Royale tuin met veel privacy - Uitstekend onderhouden - Energielabel A - 26 zonnepanelen - Hybride Warmtepomp - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Buitenzonwering - Woonoppervlak 264 m2 - Externe buitenruimte 62 m2 - Perceeloppervlak 1.665 m2 Deze woonboerderij biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en stijl in een rustige, natuurlijke omgeving. Perfect voor (grote) gezinnen, maar ook voor mensen die werk en wonen willen combineren. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft!