Royale, moderne en instapklare tussenwoning met aangebouwde garage gelegen in woonwijk Bargeres op korte afstand van het centrum van Emmen. De woning is gelegen aan een rustig hofje in een kindvriendelijke buurt nabij scholen en verdere voorzieningen. Deze verzorgde en instapklare woning beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer met halfopen keuken, toilet en aangebouwde garage. De begane grond is tevens v.v. vloerverwarming en een fraaie PVC vloer in visgraat motief. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig alsmede een schuifkastenwand op de overloop en een moderne badkamer. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en hier kan men eenvoudig een extra slaap-/werk-/hobbyruimte realiseren! De achtertuin is verzorgd en ligt op het westen, dit geeft een goede bezonning! Aan de voorzijde kan men parkeren op eigen terrein en de aangebouwde garage biedt extra opslag en stallingsruimte! Zoekt u een royale, verduurzaamde, moderne en instapklare woning? Dan is dit uw kans! Reageer en wij laten u de Mantingerbrink 163 te Emmen graag zien! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (modern en voorzien van een hangcloset), woonkamer (tuingericht en voorzien van een PVC-vloer) en open keuken (voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en granieten werkblad). Eerste verdieping: Overloop (voorzien van een schuifkastenwand), 3 slaapkamers en badkamer (modern en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator). Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder met overloop (voorzien van de cv-installatie, mechanische ventilatie box, omvormer en wasmachineaansluiting). Eventueel in te richten als een extra slaap-/werk-/hobbyruimte. De zolder is tevens voorzien van 2 dakramen en rondom knieschotten. Extra informatie: - Bouwjaar woning 1981; - Energielabel A (geldig t/m 06-12-2033); - 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023, jaarlijkse opbrengst van circa 4.000 kWh; - Verwarming middels cv-ketel, Intergas (bouwjaar 2016); - Woning op de begane grond voorzien van vloerverwarming; - Woning voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas; - Mechanische ventilatie box aanwezig; - Gebruiksoppervlakte wonen 124 m2; - Inhoud woning 478 m3; - Perceeloppervlakte 192 m2; - Aangebouwde stenen garage met elektra en elektrische deur; - Op de 1e verdieping is de woning voorzien van rolluiken (handmatig); - Woning op de begane grond voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraat motief; - Instapklare woning; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Gelegen aan een rustig hofje en nabij de voorzieningen van woonwijk Bargeres; - Centrum van Emmen op korte afstand gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."