Ruim appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons op een centrale locatie in Veenendaal! Dit 4-KAMER APPARTEMENT is de ideale plek voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken op een woning! Met 2 balkons (zuidwest en noordoost), 3 ruime slaapkamers en een lichte, straatgerichte woonkamer, biedt dit appartement een goede basis en volop mogelijkheden. Het appartement beschikt over een riante berging van ca. 21m² in de onderbouw en is gelegen op loopafstand van treinstation Veenendaal-Centrum, buurtwinkelcentrum Dr. Sl. de Bruïneplein en het gezellige winkelcentrum. Een perfecte kans om jouw droomhuis te realiseren op een centrale locatie! Kom je de mogelijkheden ontdekken tijdens een bezichtiging? Indeling De beveiligde hoofdentree is voorzien van een bellen- en brievenbussentableau en het trappenhuis geeft toegang tot 6 appartementen. Een van die 6 appartementen is nummer 57: een ruim appartement op de 1e woonlaag. Je komt het appartement binnen in de entreehal; deze is voorzien van een meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, 2 (van de 3) slaapkamers en de woonkamer. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok met houtstructuur fronten en een donker houtstructuur kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een wasemkap en een extra kastenblok. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de badkamer; deze is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douche, een radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Een klein raampje zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is betegeld met licht gemêleerde wandtegels en lichtbruine vloertegels. Via een deur in de keuken is het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. Dit ruime balkon heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en is voorzien van een vaste kast waarin de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HR / bouwjaar: 2010) staat opgesteld. De 2 slaapkamers die vanuit de hal bereikbaar zijn, hebben een oppervlakte van 11m2 en 10m2. De ene slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een deur naar het balkon. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is eveneens voorzien van een deur naar het balkon. Dit balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is gesitueerd op het noordoosten; hiervandaan heb je een leuk uitzicht op de voorgelegen groenstrook. De woonkamer heeft een prettige lichtinval vanwege het kamerbrede raam en is voorzien van een deur naar het balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de 3e slaapkamer bereikbaar, die met 8m2 ook een bruikbaar formaat heeft. Ook vanuit deze slaapkamer is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 72m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m2 Externe bergruimte: ca. 21m2 Inhoud woning: ca. 225m3 Bouwjaar: ca. 1960 Servicekosten: € 118,18 per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 26m2 Keuken: ca. 5m2 Slaapkamer I: ca. 11m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 8m2 Badkamer: ca. 3m2 Balkon I: ca. 7m2 Balkon II: ca. 3m2 Berging: ca. 21m2 Appartementencomplex Het gebouw is keurig onderhouden en onder andere voorzien van een beveiligde hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau. In het souterrain is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging aanwezig. Bij dit appartement hoort een berging van maar liefst 21m2! Omgeving Dit appartement ligt op een leuke en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-Zuid. Enerzijds kun je de gezellige drukte opzoeken die het buurtwinkelcentrum aan het Dr. Sl. de Bruïneplein te bieden heeft en anderzijds is de rust te vinden in het nabijgelegen Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen. Ook het winkelcentrum van Veenendaal (met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden) bevindt zich op korte afstand, evenals treinstation Veenendaal-Centrum en de autosnelwegen A12, A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar zijn. In de directe omgeving van het appartement is voldoende parkeergelegenheid en ook zijn er diverse kinderspeelgelegenheden gecreëerd. Let op! Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.