- Vrijstaand jaren '30 woonhuis vol met potentie - Op een fijn perceel van 470 m² met een grote voortuin en oprit voor de auto Locatie - Rustig gelegen aan de 'Grote Poellaan' met vrij uitzicht aan de voorzijde - Rijksweg A4 naar Amsterdam, Haarlem en Rotterdam op korte afstand aan te rijden - Recreatie aan de Westeinderplassen recht voor de deur Duurzaamheid - De woning heeft energielabel E - Schiphol heeft het dak voorzien van akoestische isolatie - In 2018 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd - Schiphol heeft de woning deels voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met extra dikke beglazing Goed om te weten - In 2023 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een chalet met hierin een extra slaap- en badkamer - Het buitenschilderwerk is in 2022 helemaal bijgewerkt - Ondanks dat de woning door de jaren met zorg is bewoond dient een nieuwe eigenaar deze te moderniseren - Er is asbest aanwezig in de dakplaten en de fundering van de bijkeuken. Hierover zal een extra clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, alsmede een ouderdomsclausule Het huis De originele voordeur wordt vandaag de dag al niet gebruikt. De entree is inmiddels verhuisd naar een uitbouw aan de zijkant van de woning. Hier, in de hal, hangt de cv-ketel en is toegang tot het toilet, een badkamer met douche en een wastafel en doorloop naar een berging/bijkeuken. Ook kan hier de wasmachine en droger worden gezet en zijn er meerdere toegangsdeuren naar buiten toe. Vanuit de hal loop je de woning in met als eerste de keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en bestaat uit meerdere keukenblokken. Er is een 4-pits inductiekookplaat met oven en afzuigkap en een vrijstaande koelkast met vriesvak aanwezig. Vanuit de keuken is een praktische kelderkast bereikbaar onder de trap naar de verdieping. De woonkamer is slim ingedeeld met aan de voorzijde de zithoek met in het verlengde de mogelijkheid tot een eethoek. Er zijn meerdere ramen in de zijgevel waardoor er een lichte woonkamer is ontstaan. Vanuit de woonkamer is een leuk en vrij uitzicht over de tuin en de akkers aan de Grote Poellaan. In 2023 is er aan de achterzijde van de woning een 'uitbouw' geweest door het plaatsen van een chalet tegen de achtergevel. In dit chalet is een extra slaapkamer en een tweede badkamer geplaatst. Deze badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. Vanuit de slaapkamer geven twee openslaande deuren toegang tot de tuin. Op de verdieping zijn een drietal slaapkamers. Eén grote slaapkamer aan de voorzijde, een tweede aan de achterzijde en één tussen beide kamers in. Er zijn reeds meerdere dakkapellen geplaatst. Aan de overloop grenst een derde toilet en er is toegang tot de bergvliering. Rijsenhout De woning is gelegen aan de vrije 'Grote Poellaan', vlakbij de winkels, scholen en openbaar vervoer. In Rijsenhout lijken verschillende werelden harmonieus in elkaar over te vloeien. Rust en vriendelijke gemoedelijkheid komen er samen met de dynamiek van de Randstedelijke omgeving. De ligging aan het water gaat er naadloos over in de groene polders van de Haarlemmermeer. In het centrum van Rijsenhout is een supermarkt gevestigd, evenals een bakker, verschillende soorten basisonderwijs en diverse sportverenigingen. De bereikbaarheid van Rijsenhout is uitstekend. Het NS station van Hoofddorp is binnen tien minuten bereikbaar. De luchthaven Schiphol is binnen handbereik. Dit geldt tevens voor de aansluitingen op twee van de belangrijkste snelwegen van het land (A4 en A9) en op de provinciale weg N201. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indiens gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.