Welkom in deze prachtige tussenwoning uit 1969, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Tiel. Dit huis is dé perfecte combinatie van modern wooncomfort en een fijne leefomgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 104 m², kunststof kozijnen en HR-glas, biedt deze woning alles wat u zoekt. Bij binnenkomst voelt u meteen de charme van deze woning. De ruime woonkamer loopt over in een lichte tuinkamer – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht op de tuin. De dichte keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, ideaal voor culinaire avonturen. Daarnaast vindt u hier een apart toilet en een handige trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of als thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met een meubel. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Op de grote overloop vindt u de CV-ketel, wasruimte en nog extra opbergruimte. Met 9 zonnepanelen en airconditioning biedt deze woning niet alleen modern comfort, maar ook energiezuinig wonen. De woning is voorzien van HR-glas en kunststof kozijnen, waardoor u optimaal profiteert van isolatie en weinig onderhoud. De Janus Erasmiusstraat ligt in een rustige, groene wijk met volop voorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het gezellige stadscentrum van Tiel. De wijk is ideaal voor gezinnen en biedt een fijne, gemoedelijke sfeer. Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een gunstige ligging? Dan is Janus Erasmiusstraat 8 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van deze woning! HIGHLIGHTS - Ideale starterswoning; - 4 slaapkamers; - HR-beglazing; - Airconditioning; - Zonnepanelen; - Heerlijke tuin.