Voel je thuis bij Kievitsbocht 1 in Eersel. Spectaculair en luxueus wonen in een kindvriendelijke wijk direct grenzend aan groen: een fantastisch gelegen, volledig gemoderniseerde woning met alle luxe en comfort. Deze vrijstaande woning beschikt over een grote geïsoleerde garage en is op een riant perceel van bijna 500 m² gelegen, met een prachtige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 20 zonnepanelen (365wp). De hoogwaardige materialen, de vijf royale slaapkamers, de riante living en de achtertuin met volop privacy garanderen een uitzonderlijk woongenot. Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van deze woning! Begane grond Entree Middels de dubbele oprit heb je toegang tot de entree van de woning. De entreehal is heerlijk ruim van opzet en voorzien van een houtlook pvc vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Tevens bevindt zich hier een ruime garderobe, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Middels de hal zijn de eerste verdieping en het woongedeelte te bereiken. Woongedeelte Het gigantische woongedeelte van ruim 49 m² biedt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van vele raampartijen met een prachtig uitzicht op de tuin. De strakke stucwerk plafonds, de grote schuifpui in combinatie met de prachtige pvc vloer en de fraaie houthaard geven een warme uitstraling. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en biedt plaats voor een grote hoekbank en zitstoel(en). Door het open karakter van de woonkamer loop je zo door naar het eetgedeelte waar een 8-persoons eettafel zeker niet misstaat. Tevens is er middels de schuifpui toegang naar het overdekte terras en via een loopdeur naar de woonkeuken. Kortom een heerlijke ruimte waar met de gehele familie gezeten kan worden. Keuken Een groot pluspunt van deze woning is de grote woonkeuken welke is afgewerkt met een moderne tegelvoer en opvallend licht is door de geplaatste Velux dakramen. De moderne maatwerk keuken welke enerzijds uit een hoekopstelling met een composieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en diverse kastruimte bestaat. Anderzijds is de keuken uitgevoerd met een grote, plafondhoge kastenwand met diverse kastruimte, combi magnetron, oven en extra grote koelkast. Beslist een keuken waar de gasten en het gezin verwend kunnen worden. Bijkeuken Half betegelde, praktische bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin, de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Vaillant, 2021). Garage Middels het overdekte terras is de riante garage te bereiken. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en de geheel vernieuwde meterkast. Eerste verdieping Vanuit de entree kom je over de houten trap op de eerste verdieping. De overloop is erg ruim van opzet en geeft hier toegang tot de royale badkamer, vaste, afsluitbare trap naar de zolder, bergkast en vier zeer ruime slaapkamers. Slaapkamers De ruime master bedroom van 18 m² is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende plaats voor een king-size bed en kastenwand. Deze ruimte is geheel afgewerkt met strakke stucwerk wanden- en plafonds met lichtspots. Tevens zijn er draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en rolluiken aanwezig. Slaapkamer twee en drie zijn aan de voorzijde gelegen, zijn eveneens erg ruim van opzet en voorzien van draai-kiep kozijnen en rolluiken. De vierde slaapkamer is boven de garage gesitueerd en is voorzien van een groot Velux dakraam met vliegenhor. Alle slaapkamers bieden plaats voor een tweepersoonsbed, kastenwand en bureau. Badkamer In deze badkamer kom je niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning en door de ruime maat is deze prettig in gebruik. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, handdouche, draingoot en nis voor de douchespullen, dubbele wastafel met verlichte spiegel, vloerverwarming, hangcloset en mechanische ventilatie. De kranen van zowel de douche als de wastafels zijn ingebouwd wat voor een extra chique uitstraling zorgt. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping welke over twee grote Velux dakramen met zonwering beschikt. Momenteel wordt deze in gebruik genomen als bergzolder. De achterzolder kan eenvoudig gebruikt worden als vijfde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van praktische inbouwkasten onder de schuine kant. Exterieur Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van diverse vaste beplanting, siergrind en heeft aan de rechterzijde van de woning een ruime oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen met toegang tot de garage. De oprit is tevens voorzien van een krachtaansluiting t.b.v. een laadpaal voor een elektrische auto. Achtertuin De tuin van Kievitsbocht 1 is werkelijk fantastisch en perfect onderhouden. De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen. Deze grote tuin wordt gekenmerkt door veel gras, groen, een riante overkapping, een vijverpartij en meerdere terrassen. Door de ruimte is er altijd wel een plek in het zonnetje te vinden. Onder de sfeervolle overkapping van ruim 9 meter breed, waar je de avondzon hebt, is het heerlijk borrelen tot in de late uurtjes. Aan de achterzijde van het perceel is een tuinhuis geplaatst met elektra t.b.v. extra opslag. De zijtuin beschikt over de eigen achterom en is schitterend aangelegd met siergriend en diverse siergrassen. Daarnaast is de gehele tuin voorzien van een sproei installatie. Algemene informatie: - Maar liefst 214 m² gebruiksoppervlakte; - Unieke woning van hoge bouwkwaliteit; - Maar liefst 20 zonnepanelen aanwezig (365wp, 2020); - C.v.-installatie (Vaillant, 2021) welke eventueel eenvoudig uitgebreid kan worden met een hybride warmtepomp; - Woning is voorzien van vloer, spouw- en dakisolatie; - Voorzien van alarminstallatie; - Definitief energielabel B; - Sproei-installatie in de achtertuin; - Riante garage; - Royale overkapping in de achtertuin; - Op een toplocatie met veel parkeergelegenheid, veel groen en Wadi gelegen; - Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Kortom te veel om op te noemen!