Ontdek deze instapklare tussenwoning, gelegen op een uitstekende locatie in sfeervolle, rustige en karakteristieke straat op ca. 115 m² eigen grond. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke buitenruimte en een praktische stenen garage aan de achterzijde van de woning. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een vriendelijke buurt is dit de ideale plek voor starters en werkende professionals! Indeling: hal/entree met meterkast en trapopgang, lichte woonkamer (ca. 23,5 m²) v.v. open haard en laminaatvloer, dichte keuken (ca. 11 m²) met nieuwe moderne inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken is tevens voorzien van een trapkast welke ideaal is voor het opbergen van de voorraad. Gang met deur naar buiten en modern toilet v.v. wandcloset, keurige badkamer (ca. 3,5 m²) v.v. douchehoek met glaswand, dubbele wastafel in meubel en elektrische verwarming. 1e verdieping: ruime overloop met kastruimte, slaapkamer (ca. 11 m²) v.v. laminaatvloer en kunststof dakkapel, slaapkamer (ca. 11,5 m²) v.v. laminaatvloer, kunststof dakkapel en toegang naar cv-ruimte v.v. cv-installatie. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin. Achter de woning bevindt zich privé parkeerruimte voor een auto en een stenen garage (ca. 17 m²) met praktische roldeur. De woning is omgeven door diverse voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam maken. Op loopafstand vindt u verschillende winkels, supermarkten en lokale eetgelegenheden. Ook scholen en kinderopvang zijn in de nabije omgeving te vinden, wat het ideaal maakt voor gezinnen en kinderen. Verder maakt de nabijheid van sportfaciliteiten en verenigingen het voor actieve bewoners eenvoudig om in beweging te blijven. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het treinstation is op loopafstand, waarna u in 10 minuten in het centrum van Groningen bent. De aansluiting met de A7 is op slechts enkele autominuten. De straat zelf is doodlopend, waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt. Kortom een ideale combinatie van een rust en alle gemakken binnen handbereik. - ideaal voor starters of werkende professionals - op goede locatie gelegen, moderne tussenwoning! - recent voorzien van nieuwe keuken, toilet en badkamer - kunststof dakkapel met HR++ beglazing - verwarmd middels cv (bj. 2015) - zeker een bezichtiging waard!