Modern ingerichte 3 kamer maisonnette woning met heerlijk zonneterras op het zuiden! Keurig onderhouden en ruime maisonnette woning met 2 slaapkamers, nette badkamer en moderne keuken, ruim zonneterras en eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen op een prettige woonlocatie dichtbij het centrum van de geliefde woonwijk Waterland met op loopafstand diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer (bus en metro), winkels, apotheek, park Waterland en natuur. Indeling: Begane grond met trap naar de eerste verdieping van de woning. Tevens is hier de stenen berging gesitueerd. Eerste verdieping: Via het heerlijke zonneterras gelegen op het zuiden komt u binnen in de ruime hal alwaar de meterkast, extra bergkast en het toilet en toegang tot de ruime woonkamer van ca. 40 m2 aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken (2017) welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, Spoelbak, koelvriescombinatie, gasfornuis en oven. De ruime woonkamer van ca. 40 m2 aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping; Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer welke is voorzien van een nette inloopdouche, wastafel met meubel, aparte bergruimte alwaar de opstelling van de CV combiketel, Remeha Tzerra 2012, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - Woonoppervlakte; ca 80 m2; - Bouwjaar 1979; - Moderne half open keuken; - Nette badkamer; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - De totale Vve bijdrage zijn totaal circa € 175,- per maand; - Oplevering per direct - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.