Te koop aangeboden op fraaie en rustige locatie in autoluwe straat Het Woudven: Traditioneel gebouwde, vrijstaande woning (ca. 1993) gelegen op een ruim hoekperceel van ca. 631 m² met een aangebouwde garage. De goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energie-label A. Recent zijn de badkamer en het toilet op smaakvolle wijze gemoderniseerd. De verrassend ruime woning (woonoppervlakte van 151 m²) heeft in totaal VIJF slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Een badkamer is mogelijk te realiseren op de begane grond, waardoor ook gelijkvoerswonen hier mogelijk is. Men heeft de beschikking over een ruime, verzorgde en privacyvolle tuin op het zuiden. Rustige straat in nabijheid van historische binnenstad en op korte afstand van sportaccommodaties, basisscholen, voortgezet onderwijs, het ziekenhuis en uitvalswegen. Indeling begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje), slaapkamer/kantoor op het noordoosten gelegen (opp. ca. 12 m²), lichte L-vormige, ruime woonkamer met eethoek en een afgesloten keuken (v.v. apparatuur als inductie-kookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron), uitpandige bijkeuken v.v. CV-ketel en de witgoedopstelling en een ruime aangebouwde garage (opp. ca. 34 m²). Eerste verdieping: Overloop, ruime en moderne badkamer (modern en luxe uitgevoerd en v.v. dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet) en een viertal ruime slaapkamers (met opp. van 10 m², 10 m², 11 m² en 11 m²). De mogelijkheid bestaat om van twee slaapkamers, één zeer ruime slaapkamer te maken. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderberging (stahoogte). Door de hoogte en het plaatsen van een vaste trap, zijn er meerdere slaapkamers te realiseren op de zolderverdieping. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energie-label A. De tuin en dakvlakken zijn zuid georiënteerd en daardoor uitermate geschikt voor het plaatsen van voldoende zonnepanelen. De Stad Dokkum Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken. Bijzonderheden: - ligging in nabijheid historische Centrum - goed onderhouden - traditionele bouw - energie-label A - recent v.v. nieuwe badkamer en toilet - VIJF slaapkamers - kantoor aan huis/thuiswerken mogelijk met kantoor op begane grond - slaapkamer begane grond en badkamer mogelijk - centraal verwarmd - volledig geïsoleerd - royale woonoppervlakte van maar liefst 151 m² - beschikking over een privacyvolle tuin op het zuiden