Charmant jaren ’20 woonhuis met een verrassend diepe tuin en vrij uitzicht! Op een ideale locatie nabij het centrum van Driel vindt u deze uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met GARAGE, royale aangebouwde stenen berging en een charmant houten tuinhuis. Maar wat deze woning écht uniek maakt, is de zeer diepe en brede achtertuin. Geniet hier van volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal en toiletruimte. Op de begane grond beschikt u over een woonkamer die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een royale leefruimte door het verwijderen van een tussenmuur. Tevens beschikken deze ruimtes over inbouwkasten en geeft toegang tot een royale bergvliering waar ook de cv-ketel is geplaatst. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan zowel de badkamer als de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken loopt u rechtstreeks naar de royale berging, ideaal voor hobby’s of extra opslagruimte. 1e verdieping: Boven vindt u drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste wastafel, en één van de kamers biedt toegang tot een handige bergvliering. Tuin: De diepe tuin maakt deze woning zeker aantrekkelijk. Hier heeft u alle ruimte om te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Het vrije uitzicht maakt dit een plek waar u iedere dag opnieuw verliefd op zult worden. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar 1920 Energielabel C Woonoppervlakte ca. 112 m2 Perceeloppervlakte 551 m2 Bijzonderheden: Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen. Locatie: Driel biedt een perfecte balans tussen dorpse rust en moderne voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels, basisscholen en een supermarkt. Bovendien liggen de uiterwaarden vlakbij, ideaal voor wandelingen of fietstochten, met een pontverbinding naar Doorwerth. De bereikbaarheid naar Arnhem en Elst is uitstekend, wat het een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Aanvaarding in overleg.