Welkom in deze unieke woning, gelegen op een prachtige locatie tussen het Halbertsma's plein en de haven bij een hotel/restaurant. Deze ruime geschakelde woning heeft een woonoppervlak van ong. 143 m2 en combineert de charme van een karakteristieke woning met de voordelen van moderne technologieën, zoals zonnepanelen, een thuisbatterij, een warmtepomp en een buffervat, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd. Met energielabel C is het huis zowel duurzaam als comfortabel. Bij binnenkomst betreed je de ruime entree die leidt naar een gezellige woonkamer, waar een houtkachel zorgt voor een warme sfeer. De eetkamer biedt een fijne ruimte voor lange avonden met familie en vrienden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot het dakterras, ideaal voor ontspanning. De drie grote slaapkamers (ong. 9, 13 en 17 m2) bieden veel ruimte voor een gezin of kantoor aan huis. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel, handdoekradiator en een (sanibroyeur) toilet, voor optimaal comfort. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Gelegen in het hart van Grou, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik, van gezellige cafés en restaurants tot de charmante haven en het Halbertsma's plein. De woning ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Deze woning biedt de goede balans tussen karakter, modern comfort en een centrale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning! Indeling Begane grond: Ruime entree, woonkamer met houtkachel, eetkamer, achter entree, toilet, douche, keuken, trapopgang. Verdieping: Overloop, dakterras, 3 grote slaapkamers, badkamer. Vliering: Opbergruimte. Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft. Bereikbaarheid Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, op loop-/fietsafstand van je toekomstige stek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.