Geheel verduurzaamde karakteristieke woonboerderij met bakhuis, grote carport, 6 parkeerplekken op eigen terrein en een prachtig, onder architectuur, aangelegde tuin op een perceel van 4.750 m2 in één van de mooiste woonstraten van Sint-Oedenrode. Ontdek de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en privacy in deze prachtige vrijstaande woonboerderij aan de Sluitappel 12 te Sint-Oedenrode. Gelegen op een ruim perceel van 4.750m2, biedt deze woning niet alleen een perfecte ligging nabij het centrum en uitvalswegen, maar ook een oase van rust en ruimte. De woning, volledig gerenoveerd in 2019, is voorzien van moderne voorzieningen zoals dakisolatie, 2 NIBE warmtepompinstallaties, zonnepanelen en HR++ beglazing, waardoor duurzaam wonen hand in hand gaat met comfort. Luxe en elegantie komen samen in de smaakvol afgewerkte ruimtes, ideaal voor het hele gezin om in te genieten. De prachtig aangelegde tuin, ontworpen door de gerenommeerde tuinarchitect Jacques van Leuken, biedt een serene omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur. Kortom, een unieke kans om groots te wonen in een karakteristieke en duurzame omgeving. Maak van deze woonboerderij aan de Sluitappel 12 uw nieuwe thuis. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Kenmerken: • Perceelgrootte: 4.750 m2 • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie S, nr. 368 • Inhoud woning: ca. 1.675 m3 • Woonoppervlakte: ca. 420 m2 • Externe bergruimte: ca. 32 m2 • Bouwjaar: 1871 / geheel verduurzaamd en gemoderniseerd in 2019 • Twee sfeervolle woonkamers met veel lichtinval • Luxe compleet ingerichte moderne woonkeuken • Eerste verdieping met vier slaapkamers (waarvan één logeer/waskamer), 2 badkamers en technische ruimte • Ruim bijgebouw met daarin ruimte voor een bedrijf/kantoor aan huis i.c.m. bergruimte • Prachtige, onder architectuur, aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met erg veel privacy • Aanvaarding: in overleg • De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de 1e verdieping is voorzien van jaga radiatoren waarmee men de gehele woning kan koelen als verwarmen • Isolatie: volledig geïsoleerd • De woning is voorzien van 34 zonnepanelen INDELING Begane grond Hal/entree De uitnodigende hal/entree verwelkomt u met zijn ruimtelijkheid en mooie details. Direct bij binnenkomst vindt u de meterkast en de aansluitingen voor glasvezelinternet en kabel, waardoor u moeiteloos verbonden blijft met de wereld om u heen. Maar dat is slechts het begin! De hal biedt ook toegang tot een keur aan voorzieningen. Zoals de toiletruimte en de handige garderoberuimte. Maar het beste moet nog komen. Volg de natuurstenen vloer naar de keuken, het hart van het huis, en vanuit de hal ook toegang naar een prachtige, lichte tweede woonkamer, compleet met een opkamer en zelfs een kelder voor extra opslag of creatieve mogelijkheden. De hal is afgewerkt met oog voor detail: natuurstenen vloer, strak gestuukte wanden en een authentiek balkenplafond Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van een Philippe Starck wandcloset met een hardstenen fontein en in de muur verwerkte hardsteen. Woonkamer Stap via de hal binnen in één van de twee woonkamers van deze woning, gelegen aan de voorzijde van het huis. Een veelzijdige ruimte die jouw verbeelding tot leven brengt. Maar dat is nog niet alles – hier bevindt zich een kelderruimte met daarboven de originele opkamer. Deze flexibele ruimte kan dienen als kantoor, speelkamer of zelfs als een gezellige tweede zithoek. Met zijn eiken vloerdelen, strak gestuukte wanden en authentiek balkenplafond straalt deze ruimte warmte en karakter uit. Geniet van de veelzijdigheid van deze unieke ruimte die zich perfect aanpast aan jouw levensstijl en wensen. Woonkeuken Via de hal stapt u binnen in deze mooie ruime en lichte woonkeuken, waar modern comfort hand in hand gaat met het karakter van deze woonboerderij. In deze keuken kunt u genieten van mooie momenten met vrienden en familie. De keuken, het kloppende hart van dit huis, straalt luxe en functionaliteit uit. Met zijn prachtige eiken fronten en mooie granieten werkbladen nodigt het uit tot veel kookplezier. De ruime opstelling, inclusief een royaal spoeleiland, biedt niet alleen volop werkruimte maar ook een scala aan hoogwaardige apparaten, waaronder een ingebouwd koffiemachine, oven, magnetron, stoomoven, inductiekookplaat, frituur, grillplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Geniet vanuit de grote eettafel in de keuken van het uitzicht op de mooi aangelegde achtertuin. Grote openslaande deuren verbinden binnen met buiten, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes en u direct toegang heeft tot het buitenterras. De details maken het verschil: van de natuurstenen vloer tot de authentieke balken aan het plafond, elk element is zorgvuldig gekozen om een sfeer van warmte en verfijning te creëren. Zitkamer Ontdek de ruime zithoek van deze prachtige woonkamer! Met een indrukwekkend formaat van ca. 80 m2 biedt deze kamer een heerlijke plek om te ontspannen bij de open haard. Geniet van het natuurlijke licht dat binnenvalt door de grote ramen en de authentieke stalramen aan de zijkant en voorzijde. Stap naar buiten op het aangrenzende terras en geniet van het adembenemende uitzicht op de achtertuin. Met een natuurstenen vloer, strak stukwerk op de wanden en een plafond met balken en authentiek eiken gebint, straalt deze zithoek warmte en karakter uit. Bijkeuken Bereikbaar via de keuken is een bijkeuken met hierin diverse kastruimte welke geheel op maat is gemaakt. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap met gesloten opgang, komt men uit op de overloop alwaar een grote raampartij de overloop voorziet van daglicht. Aan deze overloop bevinden zich een viertal stijlvolle slaapkamers (waarvan één logeer/waskamer), twee moderne en luxe afgewerkte badkamers, een ruime wasruimte en een technische ruimte. De overloop is verder voorzien van bijzonder veel kastruimte welke geheel op maat is gemaakt met soft-close systemen en verlichting. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn ruimtes van rust, met prachtig eiken vloerdelen, perfect afgewerkte gestuukte plafonds, waarbij de spanten in het zicht zijn gebleven, en strak gestuukte wanden. Overal vindt je op maat gemaakte kasten, met ledverlichting, die zorgen voor een opgeruimde en georganiseerde slaapverdieping. Grote velux dakramen laten voldoende natuurlijk daglicht binnen en zijn voorzien van handige screens, horren en verduisterende raambekleding. Bovendien kun je met de ruimtethermostaat in elke ruimte de temperatuur naar wens regelen. Badkamer De luxe badkamer heeft een royale inloopdouche met stijlvolle zwarte inbouwkranen, een modern wandcloset, en een wastafelmeubel met keramisch blad en volledig op maat gemaakte kastruimte met led inbouwverlichting. Natuurlijk daglicht valt binnen via een velux raam voorzien van jaloezieën en horren. Ouderslaapkamer en badkamer ensuite De ouderslaapkamer met ensuite badkamer is ruim opgezet en mede daardoor een heerlijke ruimte om te ontspannen. Door twee velux ramen in het dak en twee ramen in de zijgevel van de slaapkamer, komt er voldoende daglicht binnen. De velux ramen zijn voorzien van elektrische verduisteringsgordijnen, horren en screens. Op de vloer liggen eiken vloerdelen, het plafond en de wanden zijn voorzien van stukwerk waarbij de spantconstructie zichtbaar is gebleven. Via de slaapkamer is de badkamer ensuite bereikbaar. De luxe badkamer is compleet afgewerkt met een vrijstaand keramisch bad, een op maat gemaakt wastafelmeubel met voldoende kastruimte en keramisch blad. Ook hier is alles weer tot in de puntjes afgewerkt met dezelfde zwarte kranen en douche/bad garnituur. Ook de zwarte designradiator voegt net die extra luxe toe. Logeer / wasruimte De wasruimte biedt voldoende ruimte voor het uitvoeren van de dagelijkse was. Een op maat gemaakte kastenwand zorgt ervoor dat alles netjes kan worden opgeborgen en er is een spoelbak met koud en warm water aanwezig. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een logeerbed. Technische ruimte De technische ruimte is de plek waar de warmtepompinstallatie, een 600 ltr. voorraadvat, verdeler voor de vloerverwarming, evenals de warmte terugwininstallatie staan opgesteld. Hier bevindt zich ook de unit van de stofzuiginstallatie, die door de hele woning is aangelegd Bakhuis / kantoor aan huis Ontdek de veelzijdigheid van het aparte bakhuis! Gelegen op het terrein biedt deze ruimte een perfecte oplossing voor wie op zoek is naar een thuisbasis voor zijn bedrijf of kantoor. Met een aparte ingang en voldoende ruimte voor al uw zakelijke activiteiten, kunt u hier moeiteloos werken in een rustige en professionele omgeving waarbij u uitkijkt over de heerlijke tuin. Maar dat is nog niet alles. Deze ruimte biedt ook een handige bergingsruimte voor fietsen en andere benodigdheden, waardoor uw woning vrij blijft van rommel en uw kostbare spullen veilig opgeborgen zijn. Via een vaste trap heeft u toegang tot een royale open bergzolder, perfect voor het opslaan van seizoensgebonden items, archieven of andere bezittingen die u niet dagelijks nodig heeft. Of u nu een werkruimte aan huis nodig heeft, extra opslagruimte zoekt of beide, dit bakhuis biedt de flexibiliteit en functionaliteit die u nodig heeft. Tuin Stel je voor: een prachtige woning waar je niet alleen een comfortabel thuis vindt, maar ook een oase van privacy en rust. Deze woning biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van minimaal 6 auto's, maar tevens een luxe carport waar maar liefst 3 auto's moeiteloos onder passen, uit het oog van voorbijgangers. Als je door de automatische poort naar achteren rijdt, wordt je begroet door een sfeer van vakantie en ontspanning. Hier strekt zich een compleet afgerasterde adembenemende achtertuin uit, ontworpen door de befaamde tuinarchitect Jacques van Leuken. Voorzien van drainage systeem en een sproeisysteem op een grondwaterpomp. Terwijl je op de diverse terrassen ontspant, word je omringd door de serene schoonheid van een grote vijver, waarvan een deel is omgetoverd tot een verfrissende zwemvijver. Wandel langs de kronkelende paadjes door de weelderige tuin en bewonder het vakmanschap achter elk detail. Deze achtertuin is niet alleen aangelegd, maar echt gecreëerd, met liefde en visie. Het is een plek waar je jezelf kunt verliezen in de natuurlijke pracht en waar je samen met je familie en vrienden kunt genieten van onvergetelijke momenten, tot ver in de avonduren. Dit is niet zomaar een huis; dit is een thuis waar dromen werkelijkheid worden, waar elk moment een ansichtkaartwaardige herinnering kan worden. Welkom in jouw eigen stukje paradijs. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Om de juiste indruk te krijgen is het zeker aan te bevelen een kijkje te komen nemen bij deze schitterende woonboerderij. Neem hiervoor contact op met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.