Woningzoekers opgelet! Welkom in de meest kindvriendelijke en gezellige straat van de Marslanden. Deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, compleet met bijkeuken, berging en eigen oprit, kan binnenkort van jou zijn. Heerlijk vrij gelegen, kijkend op een speelveldje en op een mooi perceel van 274 m² eigen grond. Vandaag ben je bij Fokke Makelaardij aan het juiste adres voor jouw ideale woning! Indeling Bij binnenkomst kom je in de entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer waar je in de erker vrij zicht hebt over het speelveldje. Via de schuifdeuren kom je in de keuken, die is uitgerust met Siemens studioline inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met wasbakje en witgoedaansluitingen. De keuken bevat een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriezer, combi-magnetron, stoomoven en een ingebouwde afzuigkap. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken, waarvan 2 met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met twee waskommen. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken met een ruimte voor de cv-ketel en knieschotten. Eventueel is hier nog een mooie vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via de keuken en berging. Een overkapping over de breedte biedt de perfecte plek voor gezellige zomerse avonden. Daarnaast is er nog een schuurtje aanwezig. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Intergas HRe cv-ketel van 2015 - 10 zonnepanelen á 435 WP (okt. 2023) - Waterontharder in 2021 geïnstalleerd - Voorziening voor het laden van een elektrische auto Woonoppervlak: ca. 160 m² Inhoud: ca. 568 m³ Bijkeuken ca. 2.50 x 2.75 m Berging ca. 3.39 x 3.75 m