‘Een geweldige balans tussen originele details en modern wooncomfort’. Wij heten u welkom aan de Dorpsstraat 26 te Hall. Deze twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in 1918, waar de charme nog steeds zichtbaar is. De gevel wordt gekenmerkt door prachtig metselwerk, gevelankers en hanenkammen. Op de zijgevel is een speelse uitbouw gerealiseerd 1973, wat zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. De woning is gelegen op een royaal perceel van 828 m². Bijzonder is de diepe indeling (lengte circa 63 meter) en het vrije uitzicht over de weilanden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m². Aan het bijgebouw treft u een luxe werkgarage, berging en tuinkamer. Hall is een dorp in de Gelderse gemeente Brummen. Brummen is een van de twee grotere kernen bij Hall; het andere dorp is Eerbeek. Voorzieningen die niet in Hall aanwezig zijn, zijn in 5 tot 10 autominuten in deze plaatsen te vinden. Wij benaderen de woning via de achterkant, waar u in een praktische hal komt met garderobefunctie. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de badkamer en de provisieruimte. Het toilet is modern 2016, volledig betegeld, hangend en voorzien van een fonteintje en natuurlijke ventilatie. De badkamer biedt prettig wooncomfort met een ruime inloopdouche voorzien van een zitje. Daarnaast is er een dubbele wastafel aanwezig en is de ruimte volledig betegeld. De woonkeuken (2016) heeft een landelijke uitvoering, wat volledig past in de landelijk wonen. De aanwezigheid van een zespersoons eettafel met uitzicht over de tuin maakt dit een sfeervolle ruimte. U vindt hier een robuust gasfornuis onder een sierschouw. Naast al het noodzakelijke inbouwapparatuur is er zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat aanwezig. De bovenkastjes zorgen ervoor dat u hier niets tekortkomt aan bergfunctie. Vanuit de keuken loopt de moderne antracietkleurige tegelvloer door; deze is voorzien van vloerverwarming. De centrale hal bereikt u via de hoofdentree. Onder de trapopgang is er een praktische bergkast. Zowel de keuken als de hal zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. In de centrale hal zijn ook dubbelglas-in-loodramen aanwezig. Aan de straatzijde is een lichte woonkamer gesitueerd. In dit deel van de woning ligt een hardhouten vloer met traditionele radiatoren. De zitopstelling is geplaatst rondom een houtkachel. De marmeren schouw in combinatie met het hoge plafond maakt deze ruimte modern klassiek. Gelet op de diepe raampartijen heeft u hier veel daglichttoetreding. Op de eerste verdieping zijn volledig kunststof kozijnen met dubbelglas aanwezig. In totaal zijn er vier slaapkamers. De ruimte op de eerste verdieping is verruimd door het plaatsen van een grote dakkapel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco (tevens als de slaapkamer achter) en u kijkt heerlijk uit over de achtergelegen weilanden. De tuin is verdeeld in een grote oprit, patio/terras en een diepe leef-tuin. Achter de woning is het terras volledig bestraat. Hier vindt u een eerste zitopstelling pal voor de stenen berging, voorzien van elektra en gas. De oprit biedt toegang tot een luxe werkschuur/garage. Deze is voorzien van een elektrische roldeur, spouwmuren, kapisolatie en krachtstroom. De leef-tuin is sprookjesachtig, met uitzicht op een paardenweide. U vindt hier een combinatie van terrassen, gazon en groene borders. Voor het onderhoud kunt u gebruikmaken van bodemwater (puntstuk aanwezig). Bent u enthousiast geworden? Neem contact op met uw Dorpsmakelaar!