Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met mogelijkheden? Grijp dan deze unieke kans! Op een centrale locatie, net binnen de bebouwde komen van Kootwijkerbroek, staat deze vrijstaande woning met grote schuur op een perceel van maar liefst ca. 1.300 m²! Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een souterrain onder de gehele woning én een slaap- en badkamer op de begane grond. De royale tuin biedt u veel vrijheid en bovendien zijn alle voorzieningen én landerijen op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er bestemmingsplan technisch mogelijkheden om de woning te vergroten. Deze aspecten maken de woning zeer aantrekkelijk en zeker een bezichtiging waard! Entree/hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met trapopgang en meterkast. Hier bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot diverse vertrekken. Woonkamer: De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en verrast u met een aangename inval van daglicht en een mooi zicht op de omgeving. De ruimte is afgewerkt met een tapijtvloer en voorzien van openslaande tuindeuren, welke zorgen voor een fijne verbinding met het erf. Daarnaast zorgt de gashaard met schouw voor extra sfeer en de mogelijkheid om een gezellige zithoek te maken. Keuken: De open keuken is voorzien van een nette, L-vormige keukenopstelling met diverse (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, oven, koelkast en vaatwasmachine. Daarnaast biedt de keukenopstelling genoeg opbergruimte en voor een grote eettafel is ook volop plek aanwezig! Slaapkamer b.g. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een vaste schuifwandenkast. Badkamer b.g. De hal biedt eveneens toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Eveneens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Momenteel is deze ruimte aangebouwd tegen de naastgelegen woning, maar de woning zal hiermee worden ontkoppeld waardoor deze woning vrijstaand wordt. De wijze van ontkoppeling bij deze ruimte zal in overleg plaatsvinden met de koper. Souterrain: Uniek aan deze woning is het souterrain welke zich onder woning bevindt. Dit souterrain is toegankelijk via de trap in de ontvangsthal en bestaat uit drie compartimenten. Stuk voor stuk zeer royaal van formaat en geschikt voor verschillende doeleinden. 1e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de 1e verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee ruim bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte en een technische ruimte met de CV-ketel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een wastafel. Tuin: In deze tuin kunt u optimaal genieten van het buitenleven! De royale en veel privacy biedende tuin is praktisch ingericht en biedt u de mogelijkheid om naar eigen wens in te delen. Via de grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u het erf. Allereerst treft u een grote schuur van maar liefst 70 m². De schuur is voorzien van een grote zolder en bestaat uit twee delen. Het voorste gedeelte beschikt over een wasbak en elektrische garagedeur en is zeer geschikt voor het parkeren van uw auto of het opbergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap- en of machines. In het achterste gedeelte zijn 2 paardenstallen gesitueerd. Naast de schuur staat een groot tuinhuis. Een fijne plek om al vroeg in het seizoen beschut buiten te kunnen zitten. Achter op het perceel is een afgerasterd stukje weide, wat u de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld klein hobby vee te houden. Woonomgeving: De woning is gelegen op een centrale locatie in een landelijke woonomgeving en toch nabij de kern van Kootwijkerbroek. Tegenover de woning bevindt zich manege Voorwaarts en algemene voorzieningen zoals scholen, kerken en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Het dorpscentrum van Barneveld met alle voorzieningen en een treinstation zijn op ca. 7 minuten afstand gelegen. Snelwegen A1/A30 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.