- Riant 3-kamer appartement van 102 m²; - Met eigen parkeerplaats in parkeerkelder en fietsenberging; - Ligging op de 1e verdieping; - Hartje centrum van Rijssen; - Gewild wooncomplex; - Actieve en financieel gezonde VvE. Op loopafstand van de stadskern van Rijssen biedt Otten & Flim Makelaardij een 3-kamer appartement te koop aan. Het betreft een riant appartement van 102 m² op de eerste verdieping van het complex ‘Stationszicht’. Zoals je op de foto’s ziet is het gebouw gelegen tegenover het Stationsplein en het parkeerterrein van o.a. de Jumbo. Vanuit de woonkamer wordt een weids uitzicht geboden op het winkelende publiek. Het bruisende stadsleven is binnenshuis nauwelijks te merken. Daar heerst vanwege de uitstekende isolatie een aangename rust. Het gebouw is in 2004 gerealiseerd en volledig geïsoleerd. Veel voorzieningen zijn gelegen op loopafstand. De fiets kan gestald worden in de eigen fietsenberging. En de eigen autoparkeerplaats in de parkeerkelder kent een gunstige ligging! Door de aanwezigheid van deurautomaten, lift en aangepaste dorpels is de woning ook zeer geschikt voor mindervaliden. De centrale entree (met intercom, postbussen, trap en liften) is letterlijk een mooie binnenkomer. Het is goed te merken dat er sprake is van een actieve Vereniging van Eigenaars. De algemene ruimtes zijn schoon en fris, dankzij duidelijke huishoudelijke bepalingen. De Vereniging van Eigenaars houdt periodiek vergaderingen en de financiën zijn keurig op orde. De maandelijkse servicekosten en bijdrage in de reservering voor groot onderhoud bedragen momenteel samen € 227,- We gaan naar de eerste verdieping en via ruim opgezette galerij een gezamenlijk portaal wat ons leidt naar nummer 101 en 102. Via deze ontvangsthal betreden we de ruim opgezette hal van het appartement. In de hal ligt een prachtige PVC vloer die dorpelloos doorloopt naar de woonkamer en keuken. Aan de linkerzijde zien we een mooie logeerkamer. Tussen de logeerkamer en ruime slaapkamer de doorgang naar het ruime balkon van maar liefst 14 m2. De grote slaapkamer heeft riante inbouwkast. We bekijken de volledig betegelde badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel met twee keer planchet en spiegel. De toiletgelegenheid is een aparte ruimte, hier noteren we een wandcloset en een fontein. Aan het einde van de gang bevindt zich de woonkamer. Deze bestaat uit twee delen. Het weidse uitzicht en de prettige lichtinval zorgt voor een warm binnenkomen. De woonkamer biedt een open doorgang om de roomdivider heen naar de eigentijdse keuken met hoog werkblad. Deze voorziet in inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koeler (2022), vaatwasser (2020), en RVS afzuiger en combi-oven. Achter de keuken in de riante hal bevindt zich een praktische wasruimte/bijkeuken met de wasmachineaansluiting, vaste schappen met werkblad een eigen HR cv-ketel (2021) van Intergas en een MV box. We gaan graag samen op pad om sfeer te proeven in dit fijne appartement. De verkoopvoorbereidingen zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit appartement; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime afmetingen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Verkoper niet bewoond De verkoper heeft het object niet (recent) zelf bewoond. Op dat punt zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.