• Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning; • Instapklaar en energielabel B; • Groene en rustige buurt Hagslagen; • Ruime tuin met veel privacy én royale overkapping; • Royale oprit met brede carport met plek voor 6 auto’s; • Vloerverwarming op de volledige begane grond; • Grote vrijstaande garage met berging. Groene en rustige buurt Aan de Hagslagen in Rijssen staat deze verassend ruime twee-onder-een-kapwoning te koop. Op zoek naar een fijne woning op een mooie locatie? Kom dan eens kijken aan de Hagslagen 81! Je hoort de vogels fluiten en buurtbewoners maken ongedwongen een praatje met elkaar. Dat is wat de Hagslagen typeert: rustig, groen en gezellig. Goed nieuws! Want dit kan jouw nieuwe woonomgeving worden. Aan de Hagslagen 81 staat namelijk deze fijne gezinswoning te koop – helemaal instapklaar! Maar wat maakt deze woning nou zo fijn? Royale oprit en garage Zoals gezegd is de twee-onder-een-kapwoning gelegen in een fijne woonbuurt. Bij aankomst kun je de auto parkeren op de royale oprit – superhandig als je bijvoorbeeld meerdere auto’s, een caravan of camper bij huis wilt plaatsen. De carport biedt ruim plek voor 2 auto’s naast elkaar (!) en is voorbereid op een laadpaal. Daarachter staat een vrijstaande garage met een extra berging: veel klus- en opslagruimte dus. De garage met openslaande deuren biedt zelfs een smeerput voor autoliefhebbers, of gewoon een handige plek om bijvoorbeeld je winterbanden in op te slaan. Instapklare woning De woning zelf is verrassend ruim. Via de hal (voorzijde) of de bijkeuken (achterzijde) betreden we de woning met een unieke plattegrond. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De ruime en lichte woonkamer is juist tuingericht. Het woon- en eetgedeelte wordt gescheiden door een gezellige inbouwhaard. Extra fijn: de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming! Boven zijn er 3 slaapkamers en een stijlvolle nieuwe badkamer (2022). De woning oogt nu al sfeervol, helemaal instapklaar zelfs. Je ziet aan alles dat de huidige bewoners er nog met plezier wonen. Word jij de trotse eigenaar van deze fijne woning? Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om de sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze ruime tweekapper zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Hagslagen 81. Indeling Begane grond: hal, toilet met wandcloset en fontein, trapkast met handige schappen en luik naar de kruipruimte, garderobe, meterkast (volledig vernieuwd in 2023), kast met verdeler vloerverwarming voor de begane grond, eethoek, open keuken met inductiekookplaat (2021), vaatwasser (2020), Amerikaanse koelkast (2019), magnetron en oven. De L-vormige woonkamer met elektrische haard, screen (achterraam, 2020) en rolluik (zijraam) is tuingericht. De bijkeuken – die dient als wasruimte - is uitgebouwd en het platte dak is vernieuwd in 2014. Tuin: Via de deur met schuifhor in bijkeuken komen we in de verrassend ruime achtertuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen, maar waar je ook lekker kunt genieten van de ochtend- of avondzon. Achterin de tuin zien we een schitterende overkapping: klaar voor heerlijke barbecuesessies. Achter de berging is een hoek met een groene border, een mooie plek om rustig een boek te lezen of als speelruimte voor de kinderen. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een ruime overloop, nieuwe badkamer (2022) en 3 slaapkamers. De ramen van de slaapkamers zijn allen voorzien van horren en rolluiken (rolluiken zijraam 2023). De badkamer is voorzien van een wandcloset, designradiator, vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming. De masterbedroom is voorzien van airconditioning (2023), waardoor je de temperatuur optimaal kunt regelen. De andere slaapkamers zijn op dit moment ingericht als kinderslaapkamers maar kunnen ook dienen als inloopkast of kantoorruimte (twee slaapkamers zijn voorzien van UTP-kabel). Tweede verdieping: de tweede verdieping is voorzien van laminaat en een dakraam en is ingericht als bergzolder. Deze grote bergruimte is toegankelijk via een zolderluik. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie