Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met ruime woonkamer, keuken, extra werk-/slaapkamer en badkamer op de begane grond. Drie slaapkamers + werkkamer, badkamer op de verdieping. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Daarnaast heeft de woning een ruime oprit en een vrijstaande garage. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen in een kindvriendelijke woonomgeving met speeltoestellen en nabij het Heuvelplein met diverse winkels en horeca. Inhoud 493 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 124 m² Perceeloppervlakte 255 m² Energielabel C Bouwjaar 1971 Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dakisolatie. • De voor- en zijgevel hebben spouwmuurisolatie. • Enkele ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. • Er is een vaste trap aanwezig naar de 2e verdieping. • De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het Heuvelplein en op loopafstand van OBS Het Klokhuis & Kindcentrum Beekrijk. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van: - Meterkast met 7 groepen + 2 aardlekschakelaars - Garderobe. - Geheel betegelde toiletruimte met toilet, fontein en radiator. - Trap naar verdieping. Royale woonkamer met mozaïek parketvloer, diverse grote ramen en een ruime inbouwkast. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de extra werk-/slaapkamer met badkamer. De ruime werk-/slaapkamer met mozaïek parketvloer is voorzien van een grote lichtkoepel en een airco merk Daikin, bouwjaar 2021. Middels schuifpui toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel, radiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Het raam geeft daglicht in de badkamer. De keuken heeft een inbouwmeubel met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap spoelbak en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer, radiator en deur naar de tuin. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, werkkamer en de badkamer. De slaapkamer/werkkamer zijn allen voorzien van laminaatvloer, behangwanden, radiatoren en houten kozijnen met enkel glas. Vanuit de werkkamer is er een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met mengkraan, wastafel en radiator. 2E VERDIEPING De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een betonvloer. Voorzolder met opstelling cv-combiketel merk Nefit Trendline, bouwjaar 2017. De zolderkamer heeft een dakraam en radiator. TUIN + OPRIT De achtertuin is gericht op het zuidoosten, voorzien van bestrating, volwassen boom en bloemenborder. De oprit geeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Middels een brede poort is de tuin bereikbaar. GARAGE De vrijstaande garage is halfsteens gebouwd met stalen kanteldeur, zijdeur en elektra.