Rust, ruimte, natuur, bos en water - als deze elementen bovenaan uw verlanglijstje staan voor uw toekomstige woning, dan verdient dit object zeker uw aandacht. Foto's vertellen soms niet het hele verhaal; het is essentieel om de woning en zijn omgeving zelf te ervaren en dat geldt zeker voor deze bijzondere plek. De woning bevindt zich te midden van de natuur, tegenover het prachtige natuurgebied de Leemputten. Het biedt een unieke combinatie van rust en natuurschoon. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van voorzieningen in Udenhout/Oisterwijk, waardoor gemak en bereikbaarheid hand in hand gaan. De woning zelf is veelzijdig en geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor aan huis, een gezin met kinderen of zelfs het houden van paarden. Met een perceel van 7.190 m2 is er ruimte in overvloed. Als extraatjes beschikt het terrein over een paardenstal, een sauna en een zwembad, waardoor luxe en comfort hand in hand gaan. Gunstig gelegen nabij de ontsluiting naar zowel ‘s-Hertogenbosch als Tilburg, biedt deze woning de mogelijkheid om te genieten van de natuur en je volledig terug te trekken van de alledaagse hectiek. Hier ervaart u de perfecte balans tussen landelijk wonen en bereikbaarheid. Een bezichtiging is zeker de moeite waard om de unieke sfeer van deze woning en haar omgeving te beleven. Woning Begane grond (beton) Hal ca. 6,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond meterkast met 12 groepen, 6 aardlekschakelaars en 6 krachtgroepen en opstelling waterontharder. toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet, urinoir en fontein. Woonkamer ca. 39 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van dichte gashaard, veel glaspartijen, directe toegang tot het buitenterras. Keuken ca. 23 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, los fornuis met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Eetkamer ca. 20,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van maatwerkkastenwand met twee wijnklimaatkasten en tuindeuren. Portaal ca. 4,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een verdiepte trapkast met 3 treden, tegelvloer en opstelling waterontharder. Bijkeuken ca. 6,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aansluiting witgoed en tuindeur. Slaapkamer I ca. 21 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van inloopkast. Badkamer I ca. 5,5 m² met tegelvloer, deels stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met ingebouwde thermostatische kraan en sunshower, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet. 1e Verdieping (beton) Overloop Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vide. Slaapkamer II ca. 19 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer III ca. 13 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en deze kamer geeft toegang tot een afsluitbare bergruimte van ca. 5 m2 groot. Slaapkamer IV ca. 17 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond. Vide ca. 11 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en direct contact met de woonkamer. Cv-ruimte ca. 2 m² met cementvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van cv-opstelling Vaillant, bouwjaar 2011, opening naar bergzolder. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en designradiator. 2e Verdieping (hout) Opbergzolder bereikbaar via een ladder in de cv-ruimte ca. 8 m² met plankenvloer en stucwerk wanden. Bijgebouw Begane grond (beton) Hal ca. 1 m² met cementvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond Kantoor ca. 11 m² met betonvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van veel daglicht. Keuken ca. 16,5 m² met betonvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond, dubbele tuindeur en L-vormige keukenopstelling met kookeiland voorzien van Topcore aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, spoelbak en vaatwasser. Woonkamer ca. 16,5 m² met cementvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast en vide (slaapruimte) meterkast met 6 groepen en 3 aardlekschakelaars Overdekt terras aan huis ca. 28 m² voorzien van inbouwspots, houtkachel, glazen schuifdeuren en zonnepanelen dak (14 zonnepanelen). Slaapvide ca. 9 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond (geen stahoogte). Badkamer ca. 7 m² met cementvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van inloopdouche met ingebouwde thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, sauna van ca. 5 m² met infrarood, lichttherapie en sauna kachel. Apart zwevend toilet. Cv-ruimte voorzien van cv-opstelling Remeha bouwjaar 2022. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 65 m diep en ca. 50 m breed) gelegen op het zuid-oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, regenwaterpomp welke is aangesloten op grondwaterbron en een eigen achterom. Overdekt terras bij het bijgebouw/zwembad ca. 18 m² voorzien van verlichting, inbouwspots en 3 infrarood panelen. Zwembad het zwembad heeft een afmeting van 8,3 m bij 4 m en is 1,6 m diep, voorzien van inlooptrap en automatisch solar dek. Het zwembad is verwarmd via een warmtepomp met zandfilter en automatische inregelsysteem. Berging bij het zwembad ca. 13,5 m² voorzien van elektriciteit, water en douche (warm water via een geiser). Overdekt terras grenzend aan berging bij het zwembad. ca. 9 m². Carport ca. 20,4 m²; 3 x 6,8 m voorzien van elektriciteit. Oprijlaan De oprijlaan is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort met lantaarn verlichting en biedt plaats aan ca. 10 auto’s. Paardenstal ca. 25 m² voorzien van elektriciteit en water en plaats voor 1 paard. Berging ca. 20 m² in steen opgetrokken berging voor tuingereedschap en grasmaaier stalling en voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1994. Inhoud woonhuis ca. 1.056 m³. Woonoppervlakte ca. 316 m². Overige inpandige ruimte ca. 10 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 43 m². Externe bergruimte ca. 38,5 m². Perceeloppervlakte ca. 7.190 m². Overig - de woning is voorzien van 44 zonnepanelen (30 panelen achter in de tuin en 14 in de serre) - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, bijgebouw is voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Energielabel A. Overig Glasvezelaansluiting internet en tv loopt via een coöperatief lidmaatschap. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.500.000 k.k.