UNIEK OBJECT TE KOOP! Rustig gelegen in een voet/-fietspad zone in de populaire wijk Broeckland, bieden wij aan deze ruime en zeer comfortabele geschakelde semi-bungalow die zeer geschikt is als doorleef woning. De bungalow is met een master bedroom en eigen badkamer op de begane grond uitermate geschikt voor senioren. De twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping maken de woning ook zeer interessant voor gezinnen. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is goed geïsoleerd. De woning ligt in de wijk Broeckland. Dit is een woonwijk die in de jaren ‘90 gebouwd is en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speelgelegenheden voor kinderen, sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een tennisbaan en sporthal. In de directe omgeving is tevens het bekende, fraaie landgoed Nyenrode gelegen. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Breukelen. In het centrum zijn alle voorzieningen aanwezig zoals: scholen, winkels, sport en theater. U parkeert de auto op eigen terrein. In de straat is voldoende mogelijkheid om gratis te parkeren. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten rijden van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand van de woning. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast en trap naar eerste verdieping, royale living voorzien van schuifpui naar tuin en open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, gang met entree naar toilet voorzien van fontein en entree naar de eerste slaapkamer met entree naar de tuin, eerste badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet, verder is vanuit deze gang de garage te bereiken. Eerste verdieping: overloop, tweede royale slaapkamer, tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en derde toilet en een royale derde slaapkamer. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Deze eengezinswoning uit de jaren 90 is voorzien van hardhouten kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-. water- en elektriciteitsmeter. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De verdieping is voorzien van tapijt. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. BUITENRUIMTE: Deze eengezinswoning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerplaats voor de garage. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de living door middel van een schuifpui en vanuit de slaapkamer door middel van een loopdeur. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 131,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 17,20 m² (garage); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. KORTOM: Wilt u wonen in een comfortabele geschakelde semi-bungalow? Dat is mogelijk aan de Helmbloem 1 in Breukelen! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie semi-bungalow graag aan u zien!