Luxe, modern, duurzaam en een unieke ligging, deze prachtige villa aan het water heeft het allemaal! Gelegen aan de heerlijke recreatieplas ‘Nijstad’ maar toch dichtbij alle voorzieningen die Hoogeveen biedt, staat deze in 2020 gebouwde villa. Vanuit de woning is er een schitterend uitzicht over het water en via de eigen aanlegsteiger/vlonder is er direct toegang tot de recreatieplas. De woning is duurzaam en onderhoudsarm gebouwd en heeft een uitzonderlijk luxe en modern afwerkingsniveau wat garant staat voor een zeer aangenaam wooncomfort. Zo is de woning uitgevoerd met kunststof kozijnen welke zijn voorzien van tripple en zonwerende beglazing en zijn er uitgebreide domotica en volledige vloerverwarming aanwezig, tevens is de woning gasloos vanwege de aanwezige lucht/water warmtepompinstallatie. Uiteraard is het isolatieniveau uitstekend en zijn er maar liefst 34 zonnepanelen aanwezig wat resulteert in energielabel A+++. Indeling Fraaie entree/hal met het hoge plafond en de dubbele trapopgang; Centraal gelegen moderne keuken met kookeiland en voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, koffiemachine, combimagnetron, koelkast, vrieskast en een afwasmachine; Lichte woonkamer/zithoek met prachtig uitzicht; eethoek en nog een tweede zithoek welke deels is afgeschermd middels de fraaie elektrische sfeerhaard. Er is één slaapkamer aanwezig met een heerlijke badkamer en suite, deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Verder zijn er nog de praktische wasruimte, een toilet en een inloopkast aanwezig, de ruime garage is binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping Prachtige trapopgang naar de overloop; 3 slaapkamers waarvan er 2 toegang hebben tot het heerlijke dakterras; Dit dakterras is gelegen aan de waterzijde (Zuidzijde); Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met badmeubel; 2e dakterras aan de Westzijde; Technische ruimte. Tuin De tuin rondom is prachtig aangelegd, aan de waterzijde ligt een riant tuinterras en op de houten vlonder staat een heerlijke jacuzzi. De totale perceelgrootte bedraagt 1.535 m2 Bijzonderheden • Woonoppervlak 213 m² en 949 m³ inhoud • Uitstekend geïsoleerd. Energielabel A+++ • Lucht/water warmtepompinstallatie, gasloos • Airconditioning en waterontharder aanwezig • Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau • Unieke ligging aan het water Deze prachtige villa aan het water is zeker een bezichtiging waard, neem gerust contact op om een afspraak in te plannen.